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Beschreibung der Immobilie
Beschreibung Das charmante, ehemalige landwirtschaftliche Bauernhaus mit Nebengebäuden bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 765 m². Das Wohnhaus ist unterkellert und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 60 m². Auf zwei Etagen verteilt bietet das Haus eine Wohnfläche von 160 m². Das Dachgestühl wurde etwa im Jahr 1980 erneuert. Es besteht weder Denkmal- noch Ensembleschutz. Das Gebäude stammt aus ca. 1860 und wurde über die Jahre hinweg umfassend modernisiert und zeitgemäß saniert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwert-Zentralheizung, zusätzlich steht in der Küche ein mit Holz befeuerbarer Beistellherd zur Verfügung. Die Immobilie kann ohne größere Renovierungen bezogen werden, und die vorhandenen Möbel können auf Wunsch übernommen werden. Ein Energieausweis sowie ein Lageplan sind vorhanden und können bei einer Besichtigung eingesehen werden. Ausstattung Das Anwesen eignet sich hervorragend für Tierhaltung, Selbstversorgung und Hobbys jeglicher Art. Der große, befestigte Hof kann mittels elektrisch betriebenem Rolltor verschlossen werden und bietet ausreichend Platz für Kinder, Tiere, Fahrzeuge, Wohnmobile, Hobbys und auch die Installation von Photovoltaikanlagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche mit Speisekammer, eine Waschküche, ein barrierefreies Badezimmer mit WC und Urinal, ein Wohnzimmer sowie ein Flur. Die Böden bestehen aus Fliesen und massivem Holzparkett. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über elektrische Fußbodenheizung, eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne. Über eine vor etwa zwanzig Jahren erneuerte Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich vier Zimmer (geeignet als Schlaf- oder Arbeitsräume), ein weiteres WC, eine Dusche und ein kleiner Abstellraum befinden. Zudem ist der Balkon vom Obergeschoss aus zugänglich. Außenbereich Neben dem Wohnhaus stehen ein ehemaliges Stallgebäude mit Lagerfläche im Obergeschoss, eine geräumige Halle, ein massiver Hühnerstall mit Freilaufbereich, ein Garten, ein Freisitz sowie der großzügige, befestigte Hof zur Verfügung. Die vielseitige Nutzung des Anwesens bietet Platz für einen kleinen Handwerksbetrieb, Tierhaltung, eine Selbstversorgerwirtschaft oder ein Home-Office. Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt. Lagebeschreibung Das Bauernhaus befindet sich ca. 2 km von Nidda entfernt in einer idyllischen und lebendigen Ortschaft. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ländliche Atmosphäre aus und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung ein. Der Ort bietet einen Lebensmittelladen mit Bistro, einen Selbstvermarkter für Fleisch- und Wurstwaren sowie eine SoLaWi für saisonales Gemüse. Kindergarten und Freibad sind ebenfalls vor Ort. Eine schnelle Internetverbindung (100 Mbit) ist verfügbar, und der Ausbau von Glasfaser sowie einem Nahwärmenetz ist in Planung. Die Infrastruktur von Nidda, mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen, ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Ein regelmäßiger Busverkehr ergänzt die Mobilität. Bei Interesse und gesicherter Finanzierung bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Objektdaten: Objekttyp: Einfamilienhaus/Bauernhaus Gesamtfläche: ca. 160 m² Zimmer: 6 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 Etagen: 2 Verfügbar ab: sofort Grundstück: 764 m² Baujahr: 1860 Energieausweis: vorhanden Heizungsart: Erdgas -------------------------------------------------------------------------------- Kaufpreis: 159.000,- Euro Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Bei Interesse oder Fragen gerne melden! Besichtigungen nach Absprache möglich.