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Beschreibung der Immobilie
Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um einen historischen Hof aus dem 17. Jahrhundert, der mit viel Liebe gepflegt und vollständig renoviert wurde.Die Immobilie besitzt 6 einzigartige Zimmer mit viel Charme. Die tolle Holzverarbeitung ist in jedem Zimmer präsent und verströmt einen sehr hohen Wohlfühlfaktor. Darüber hinaus überzeugt die Immobilie durch ihre luxuriöse Innenausstattung.
Das Haus besitzt eine Dachterrasse auf der Sie mit sagenhaftem Ausblick Ihren Alltag vergessen, und zur Ruhe kommen können. Hier sind Sie ganz für sich und ungestört.
Das sehr gut aufgeteilte, große Grundstück bietet viel Platz für kreative Köpfe und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Momentan schafft es Raum für das Wohnhaus mit Keller und einen Schopf mit integrierter Ferienwohnung, der mit erworben werden kann, sowie 1372 qm Ackerland was in umittelbarer Nähe zum Haus liegt.
Das Haus wird über eine 1000l Pufferheizung und über den schön anzuschauenden Kaminofen im Wohnzimmer beheizt.
Im Sommer haben Sie die Möglichkeit auf einen Durchlauferhitzer umzustellen. Um Strom zu erzeugen befindet sich auf dem Dach eine 7 kW Photovoltaikanlage. EnergieausweisBaujahr lt. Energieausweis: 1798 - Kamin
- Einbauküche (nicht im Preis inkludiert) 10.000€
- Dachterasse
- 1 bodenebene Duschen & Badewanne
- großer überdachter Innenhof
- rustikaler Holzdielenboden
------------------------------------------
- Ferienwohnung, Schopf 85,45qm (nicht im Preis inkludiert) 150.000€
- rustikaler Holzdielenboden
- 1 bodenebene Dusche
- Einbauküche
- Schwedenofen
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- Ackerland Flurstück 6503 / 1372 qm (nicht im Preis inkludiert) 3000€ Willkommen im Herzen des Kaiserstuhls! Der Kaiserstuhl ist ein bekanntes Mittelgebirge mit vulkanischem Ursprung. Es erhebt sich im Südwesten von Baden-Württemberg, in den Landkreisen Emmendingen und Breisgau-Hochschwarzwald.
Das Anwesen befindet sich in dem Weinort Oberrotweil. Ein Ortsteil von Vogtsburg, dieser liegt geschützt und idyllisch in der Sohle des schönen Krottenbachtals. Das Tal des Krottenbachs öffnet sich nach Westen gegen den Rhein und das Elsass.
In früheren Zeiten waren Talsohle und andere niedrige Lagen mit Obstbäumen bepflanzt, am westlichen Ortseingang und in der vorgelagerten Rheinebene wurde sogar Gemüse gezüchtet. Aufgrund der höheren Rentabilität wurde ab den 1960er Jahren damit begonnen, auch Flächen im Tal mit Reben zu bepflanzen. Leben wo andere Urlaub machen!
Zusätzlich erstrecken sich zahlreiche Wanderwege, Mountainbiketrails, insgesamt 16 Naturschutzgebiete und zahlreiche flächenhafte Naturdenkmale über den Kaiserstuhl. Somit ist er ein sehr beliebtes Ziel von Naturliebhabern und Freizeitsportlern. Wichtige Informationen für Ihre Immobilienbesichtigung bei BRUMANI Immobilien
Lassen Sie sich von dem Potenzial und der Einzigartigkeit unserer Immobilienangebote verzaubern!
Um Ihre Besichtigung ganz persönlich und effizient zu gestalten, bitten wir Sie freundlich, uns Ihren Namen und eine TELEFONNUMMER zu übermitteln, unter der wir Sie für eventuelle Rückfragen und wichtige Mitteilungen erreichen können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ohne diese Informationen eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nicht möglich ist. Falls Sie nach Ihrer Kontaktaufnahme nicht zeitnah von uns hören, werfen Sie bitte auch einen Blick in Ihren SPAMORDNER.
Wichtiger Hinweis für Besichtigungen:
Bitte halten Sie vor jeder Immobilienbesichtigung eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen adäquaten Kapitalnachweis bereit. Dies sichert eine auf Ihre finanziellen Verhältnisse abgestimmte Beratung und gewährleistet ein zugeschnittenes Besuchserlebnis.
Wir schätzen Ihr Vertrauen sehr und freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zur neuen Immobilie professionell zu begleiten.
Bitte beachten Sie, dass alle Daten und Fakten zur Immobilie durch die jeweiligen Eigentümer bereitgestellt werden. Wir sehen diese als zuverlässige Informationen an. Die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser können jedoch trotz bester Gewissenhaftigkeit und Sorgfalt nicht garantiert werden. Im Einzelfall sollte eine unabhängige Prüfung erfolgen. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Richtigkeit sämtlicher immobilien-bezogener Angaben.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre Wunsch-Immobilie vorzustellen und Sie bei Ihrer Entscheidung umfassend und optimal zu unterstützen.
- Einbauküche (nicht im Preis inkludiert) 10.000€
- Dachterasse
- 1 bodenebene Duschen & Badewanne
- großer überdachter Innenhof
- rustikaler Holzdielenboden
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- Ferienwohnung, Schopf 85,45qm (nicht im Preis inkludiert) 150.000€
- rustikaler Holzdielenboden
- 1 bodenebene Dusche
- Einbauküche
- Schwedenofen
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- Ackerland Flurstück 6503 / 1372 qm (nicht im Preis inkludiert) 3000€ Willkommen im Herzen des Kaiserstuhls! Der Kaiserstuhl ist ein bekanntes Mittelgebirge mit vulkanischem Ursprung. Es erhebt sich im Südwesten von Baden-Württemberg, in den Landkreisen Emmendingen und Breisgau-Hochschwarzwald.
Das Anwesen befindet sich in dem Weinort Oberrotweil. Ein Ortsteil von Vogtsburg, dieser liegt geschützt und idyllisch in der Sohle des schönen Krottenbachtals. Das Tal des Krottenbachs öffnet sich nach Westen gegen den Rhein und das Elsass.
In früheren Zeiten waren Talsohle und andere niedrige Lagen mit Obstbäumen bepflanzt, am westlichen Ortseingang und in der vorgelagerten Rheinebene wurde sogar Gemüse gezüchtet. Aufgrund der höheren Rentabilität wurde ab den 1960er Jahren damit begonnen, auch Flächen im Tal mit Reben zu bepflanzen. Leben wo andere Urlaub machen!
Zusätzlich erstrecken sich zahlreiche Wanderwege, Mountainbiketrails, insgesamt 16 Naturschutzgebiete und zahlreiche flächenhafte Naturdenkmale über den Kaiserstuhl. Somit ist er ein sehr beliebtes Ziel von Naturliebhabern und Freizeitsportlern. Wichtige Informationen für Ihre Immobilienbesichtigung bei BRUMANI Immobilien
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Bitte beachten Sie, dass alle Daten und Fakten zur Immobilie durch die jeweiligen Eigentümer bereitgestellt werden. Wir sehen diese als zuverlässige Informationen an. Die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser können jedoch trotz bester Gewissenhaftigkeit und Sorgfalt nicht garantiert werden. Im Einzelfall sollte eine unabhängige Prüfung erfolgen. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Richtigkeit sämtlicher immobilien-bezogener Angaben.
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