5 Schlafzimmer Haus zum Verkauf in Wetteraukreis, Germany, Nr. 79277

5 Schlafzimmer Haus in Wetteraukreis, Germany, Nr. 79277

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$ 757 708

$ 4 857 pro m²

6 Zimmer

5 Schlafzimmer

3 Badezimmer

156 Wohnfläche, m²

Wetteraukreis, Germany

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Parameter

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

156

79277

Art

Haus

Landfläche, m²

726

Übergabetermin

IV Gegend, 1996

Beschreibung der Immobilie

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² und einem großzügigen Grundstück von 726 m² ein ideales Zuhause für Familien und Naturliebhaber. Die ländliche Atmosphäre sorgt für Ruhe und Entspannung, während die durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung keine Wünsche offenlassen. Mit dem Einbau der neuen energiesparenden Heizzentrale im Sommer 2024, sind Sie auch hier bestens gerüstet. Modernisierungsmaßnahmen sind nicht notwendig. (Hinweis: Der Energieausweis wurde aufgrund der noch nicht vorhandenen aktuellen Verbrauchsdaten der neuen Heizzentrale, mit dem Verbrauch der alten Anlage erstellt). Raumaufteilung; Das Haus verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein bietet. Die neuwertige Einbauküche ist modern ausgestattet. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer und vier Bäder zur Verfügung, sodass ausreichend Platz für die ganze Familie oder Gäste vorhanden ist. Außenbereich & Erweiterungsmöglichkeiten: Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für den Einbau eines Schwimmbades oder weiterer individueller Gestaltungswünsche.

Zudem gehört eine zusätzliche Streuobstwiese mit einer Fläche von 868 m² in unmittelbarer Nähe zum Angebot – ein echtes Highlight für Tierfreunde oder Hobbygärtner. Fazit: Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, Ruhesuchende oder Tierliebhaber, die sich ein Zuhause mit viel Platz und Entwicklungspotenzial wünschen., Ausstattung & Technik: - Neue Heizungsanlage: installiert im August 2024 , 4.000l, bis zu 30% Bio-Fuel - Fußbodenheizung: im gesamten Haus, inklusive Untergeschoss - Warmwasser: über moderne Wärmepumpe mit Vorbereitung für eine PV-Anlage - Zisterne: zur Nutzung von Brauchwasser - Glasfaseranschluss - Starkstromanschluss - Keller in WU-Beton - Mauerwerk: Kalksandstein und Ytong - Deckenhöhe UG 2,50m + EG 2,66m - Sauna & Fitnessbereich mit Dusche: im Untergeschoss integriert - Bäder: alle erneuert in 2020 + 2022 - Freisitz/Balkon: komplett saniert mit gr. elektrischer Markise (2020/21) - 1 große Garage (massiv) - 1 Pkw-Abstellplatz, Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Frank Gehrsitz Selbstständiger Immobilienberater Danziger Str. 4 61381 Friedrichshof E-Mail: Telefon: 069 91014091 Aufsichtsbehörde: Hochtaunuskreis - Der Kreisausschuss Internet: https://www.hochtaunuskreis.de/ Anschrift: Ludwig-Erhard-Anlage 1–5, 61352 Bad Homburg v. d. Höhe Der Energieausweis wurde auf der Verbrauchsdaten der alten Heizungsanlage erstellt.

Besonderheiten

Balkon

Interne Infrastruktur

Keller
Garage

Externe Infrastruktur

Parkplatz

Statistics Wetteraukreis

$ 6 379

Price per m²

197

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Darmstadt

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 1 035

2-Room Apartment

$ 844

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 6 379

Outside the City Center

$ 4 463

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

Kaufkraftindex

143

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

1130

Verkehr Ineffizienz Index

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

Lebensqualität Index

197

Verkehrsindex

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 23.44

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 70.32

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 12.89

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.57

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 5.27

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 2.70

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 2.20

Cappuccino (reguläre)

$ 3.96

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.39

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.28

Eier (normal) (12)

$ 4.35

Lokaler Käse (1 kg)

$ 15.18

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 1.26

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 7.02

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.13

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.48

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 10.20

Äpfel (1 kg)

$ 3.50

Hähnchenfilets (1kg)

$ 13.79

Orangen (1kg)

$ 2.27

Kartoffel (1 kg)

$ 1.44

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.93

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.61

Tomaten (1kg)

$ 4.92

Banane (1kg)

$ 2.15

Zwiebel (1kg)

$ 1.25

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 23.63

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 3.28

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 67.98

Benzin (1 liter)

$ 1.96

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 32 817

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.86

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.34

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 40.43

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 39 879

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 348

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 55.42

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 33.84

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 3 697

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 44.54

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 50.79

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 11.13

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 101

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 64.46

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 107

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 138

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 1 139

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 46 412

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