Gebäude zum Verkauf in Grevenbroich, Germany von Deutsche Bank Immobilien GmbH, Nr. 79366

Gebäude in Grevenbroich, Germany, Nr. 79366

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$ 3 522 600

Grevenbroich, Germany

Deutsche Bank Immobilien GmbH

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Parameter

79366

Art

Gebäude

Übergabetermin

IV Gegend, 1998

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeimmobilie, die sich auf einem 734 m² großen Grundstück befindet und im Jahr 1998 erbaut wurde. Die Immobilie umfasst eine Nutzfläche von ca. 809 m², verteilt auf 3 Geschosse. Mit 7 Außen-Stellplätzen und 12 Tiefgaragenplätzen bietet die Immobilie ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Immobilie ist langfristig an eine renommierte Ärzte vermietet, die seit dem Baujahr 1998 Mieter des Objekts ist. Der Mietvertrag wurde im Januar 2023 um weitere 5 Jahre verlängert und beinhaltet sowohl weitere Mieterhöhungen als auch eine Option zur erneuten Verlängerung des Mietvertrags. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 174.816€, was eine solide Rendite für den zukünftigen Eigentümer sicherstellt. Es besteht ein Index-Mietvertrag so das sich die Miete regelmäßig erhöht. Die Immobilien kann sowohl Gewerblich oder Wohnwirtschaftlich genutzt werden.

Besonderheiten

Externe Infrastruktur

Parkplatz

Statistics Grevenbroich

$ 9 784

Price per m²

205

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Dusseldorf

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 1 260

2-Room Apartment

$ 947

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 9 784

Outside the City Center

$ 5 220

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

Kaufkraftindex

154

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

3615

Verkehr Ineffizienz Index

125

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

Lebensqualität Index

205

Verkehrsindex

103

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 18.57

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 87.05

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 13.93

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.69

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 4.64

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.39

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 2.93

Cappuccino (reguläre)

$ 4.41

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.35

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.35

Eier (normal) (12)

$ 3.84

Lokaler Käse (1 kg)

$ 14.81

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 1.20

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 6.38

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.03

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.65

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 10.10

Äpfel (1 kg)

$ 3.43

Hähnchenfilets (1kg)

$ 12.97

Orangen (1kg)

$ 2.35

Kartoffel (1 kg)

$ 1.51

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.82

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.45

Tomaten (1kg)

$ 4.86

Banane (1kg)

$ 2.06

Zwiebel (1kg)

$ 1.33

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 21.81

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 3.95

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 67.32

Benzin (1 liter)

$ 1.99

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 34 119

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.80

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 3.13

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 49.91

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 39 781

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 376

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 45.97

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 29.59

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 4 024

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 45.15

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 36.25

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 16.54

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 91.59

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 41.19

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 103

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 147

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 1 105

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 21 193

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Gebäude in Grevenbroich, Germany, Nr. 79366

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