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Beschreibung der Immobilie
In absolut ruhiger Wohnlage, umgeben von Einfamilienhäusern, ist das Grundstück im Mittelweg 12 a/b belegen. Es wurde von dem ursprünglichen Flurstück des Mittelwegs 12 abgetrennt, die Grundstücksteilung ist grundbuchlich bereits vollzogen. Das ca. 388 m² große rückwärtige Grundstück lässt in die umliegenden Gärten ins Grüne blicken. Die Zuwegungen erfolgt rechts vom Bestandsgebäude. Während der Bauphase ist die Zufahrt links vom Gebäude geplant. Auf dem vorderen Grundstück sind insgesamt 4 KFZ-Stellplätze genehmigt, von denen 2 Stellplätze dem Neubau zugeordnet sind. Das Gebäude ist als Doppelhaus mit Vollkeller geplant. Die familiengerechte Raumaufteilung ist gut durchdacht und wird ein behagliches Zuhause bieten. Im 1. Obergeschoss sind 3 Räume und ein Vollbad geplant. Mit der attraktiven Fläche im Spitzboden (ca. 20 m² Grundfläche) wird die wohnlich nutzbare Fläche der Häuser entsprechend erweitert und bietet viele Möglichkeiten der individuellen Nutzung. Die großen Terrassen mit Anbindung an die jeweiligen Gärten bieten nach Süden hin herrliche Außenbereiche. DIE BAUGENEHMIGUNG Dem Verkäufer dieses Grundstücks liegt eine Baugenehmigung für den Bau eines Doppelhauses vor. Für den weiteren Bauablauf hat der Verkäufer bereits folgende Gutachten/Genehmigungen eingeholt: - Genehmigung Entwässerung - Bodengutachten - Zerlegungsvermessung - Erlaubnis zur Einleitung von Niederschlagswasser in das Grundwasser - Eintragung Baulasten, Leitungs- und Wegebaulast Sie haben Glück: zwischenzeitlich hat die Stadt Reinbek eine Veränderungssperre erlassen, da ein neuer B-Plan erarbeitet wird. Somit werden derzeit (voraussichtlich bis Ende 2023) keine Baugenehmigungen mehr erteilt. Greifen Sie zu!