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Beschreibung der Immobilie
Diese vermietete Wohnung besticht durch zwei Balkone, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem weiteren Raum, der ideal als Schlafzimmer genutzt werden kann, zugänglich sind. Mit ihrer Ausrichtung nach Westen und Nordwesten schaffen die Balkone eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar, und die flexibel gestaltbaren Wohnräume bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das als Kinderzimmer ausgewiesene Zimmer mit Balkonzugang kann ebenfalls als Schlafzimmer genutzt werden. Ein besonderes Highlight sind die zwei Bäder: eines mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das andere mit einer Dusche. Ein großzügiger Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Aufzug verbindet alle Etagen bis in den Keller, wo jeder Wohnung ein eigener Abstellraum sowie Zugang zu gemeinschaftlichen Trocken- und Fahrradräumen zur Verfügung steht. Der Fahrradraum ist barrierefrei von der Tiefgarage aus erreichbar. Zudem verfügt jedes Haus über einen direkten Zugang zur gemeinsamen Tiefgarage, wobei der Tiefgaragenstellplatz bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 10.020 €, zuzüglich 960 € für den Stellplatz, was eine Gesamteinnahme von 10.980 € ergibt. Das monatliche Hausgeld beträgt 364 €. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 1.18