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Beschreibung der Immobilie
Wir bieten Ihnen hier ein freistehendes, sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Lohe-Rickelshof bei Heide zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1977 in solider, massiver Bauweise auf einem ca. 567 m² großen Grundstück errichtet und in den Jahren von ca. 2012 bis ca. 2024 laufend modernisiert. Eine gut durchdachte Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente kennzeichnen dieses Haus. ERDGESCHOSS: Über die seitliche Haustür kommen Sie in die freundliche, helle Eingangsdiele (Vinylboden). Von hier aus erreichen Sie geradeaus das große Wohn- und Esszimmer (ca. 46 m², Vinylboden, Kaminofen, Terrassenausgang). Der Eingangsdiele links folgend (mit Garderobe und Abstellkammer) kommen Sie zum Badezimmer (ca. 5,25 m², modern gefliest, Wanne, Fenster). Schließlich geht es rechts aus der Eingangsdiele zur Küche (ca. 13 m², Vinylboden, praktische Speisekammer, Einbauküche) mit Zugang zum tollen, rückwärtigen Wintergarten (ca. 25 m², verglast, elektrische Beschattung, Gartenzugang und Garagenzugang). DACHGESCHOSS: Über eine viertelgewendelte, massive Steinzeugtreppe aus der Eingangsdiele erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier führt der zentrale Flur (Vinylboden) Sie in ein weiteres Bad (ca. 7 m², helle Fliesen, bodentiefe Dusche, Fenster), ein großes Schlafzimmer (ca. 17 m², Teppich) und 2 Kinderzimmer (beide ca. 13 m², Teppich). KELLER: Das Haus ist unterkellert (ca. 50 m² Nutzfläche). Hier befinden sich neben dem Hauswirtschaftsraum weitere 4 Räumlichkeiten, die als Lagerraum, HWR, Fitnessraum und Büro genutzt werden können. Der Keller befindet sich in einem guten Zustand. TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Dämmung), Stahlbetondecke, Satteldach mit Betonziegeleindeckung (ca. 1977, anthrazit, gedämmt), Kunststoff-Isolierfenster (ca. 2012, komplett mit Rollläden, teilweise elektrisch), Gas-Zentralheizung (ca. 2012), Datenversorgung über Glasfaseranschluss, TV über Satellit. ZUSTAND: Sehr gepflegter Innen- und Außenzustand, absolut gute und solide Bausubstanz, Renovierungshistorie: ca. 2012 Gas-Zentralheizung, Fenster, Grundsanierung inkl. Sicherungskasten, Baderneuerung, Küchenerneuerung, Kellerräume, ca. 2019 Auffahrt erneuert, ca. 2020 Garage saniert, ca. 2020 Terrasse erneuert inkl. Glasüberdachung, ca. 2021 maßgefertigter Fenster-Fliegenschutz, ca. 2022 bis ca. 2024 Modernisierung sämtlicher Räume. AUSSEN: Gepflasterte Auffahrt, Einzelgarage (massive Bauweise, elektrisches Rolltor), separater Stellplatz für z.B. Wohnmobil (Außensteckdose), herrlicher Wintergarten im Winkel zwischen Haus und Garage (ca. 2020, Südwest-Lage), rückwärtige Terrasse (Markise, Südlage), gepflasterte Wegführungen, Rasenfläche, Anpflanzungen, Baumbestand. ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2024