4-Zimmer Wohnung zum Verkauf in Erlangen, Germany von Sparkassen Immobilien, Nr. 80157

4-Zimmer Wohnung in Erlangen, Germany, Nr. 80157

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$ 407 470

$ 3 995 pro m²

4 Zimmer

102 Wohnfläche, m²

Erlangen, Germany

Sparkassen Immobilien

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Wohnfläche, m²

102

80157

Art

Wohnung

Übergabetermin

IV Gegend, 1976

Beschreibung der Immobilie

Erleben Sie den Wohnkomfort dieser großzügigen Etagenwohnung in Erlangen-Büchenbach. Die Wohnfläche von 102.35 m² verteilt sich auf vier geräumige Zimmer, die viel Platz für individuelle Wohnträume bieten.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1976 und ist ideal für Eigennutzer geeignet. Hier können Sie Ihren persönlichen Stil verwirklichen und sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen.Die Wohnung besticht durch ihre offene und helle Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Alle Räume sind in einem sehr guten Zustand und bieten viel Gestaltungsspielraum.Ein Tiefgaragenstellplatz kann erworben werden - Euro 20.000.Der Bezug der Wohnung ist ab Sommer 2025 möglich, so dass Sie genügend Zeit haben, Ihren Umzug zu planen und Ihre neuen Räumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen einzurichten.Lassen Sie sich von dieser attraktiven Etagenwohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.

Besonderheiten

Balkon

Externe Infrastruktur

Parkplatz

Statistics Erlangen

$ 6 554

Price per m²

246

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Erlangen

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 857

2-Room Apartment

$ 669

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 6 554

Outside the City Center

$ 4 130

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

Kaufkraftindex

203

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

1230

Verkehr Ineffizienz Index

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

Lebensqualität Index

246

Verkehrsindex

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 15.71

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 58.18

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 11.64

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.24

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 4.94

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.68

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 3.24

Cappuccino (reguläre)

$ 4.33

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.31

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.15

Eier (normal) (12)

$ 3.87

Lokaler Käse (1 kg)

$ 15.03

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 1.22

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 6.97

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.03

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.55

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 10.12

Äpfel (1 kg)

$ 3.48

Hähnchenfilets (1kg)

$ 14.09

Orangen (1kg)

$ 2.24

Kartoffel (1 kg)

$ 1.55

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.92

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.45

Tomaten (1kg)

$ 5.30

Banane (1kg)

$ 1.83

Zwiebel (1kg)

$ 1.33

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 25.20

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 3.08

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 67.48

Benzin (1 liter)

$ 1.97

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 34 201

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 4.07

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.56

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 27.92

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 39 988

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 313

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 45.57

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 25.85

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 4 677

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 42.47

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 13.96

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 14.83

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 92.79

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 36.36

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 116

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 112

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 649

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 20 443

Sparkassen Immobilien

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