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Beschreibung der Immobilie
Diese stilvolle Erdgeschosswohnung im begehrten Aachener Südviertel ist eine echte Rarität. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien, erbaut im Jahr 1966, bietet sie auf ca. 124 m² Wohnfläche großzügigen Raum für individuelles Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der über 200 m² große, uneinsehbare Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht und zusätzlich über einen separaten Zugang erreichbar ist – ein Paradies für Naturliebhaber, Familien oder alle, die das Leben im Freien genießen.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine weitläufige Diele, die als zentraler Knotenpunkt alle Räume miteinander verbindet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer Fläche von rund 40 m² und schafft durch seine großen Fensterfronten eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Auch die angrenzende Küche verfügt über einen direkten Zugang ins Freie und lässt sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten.
Die Wohnung umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines über einen direkten Zugang zum Hauptbadezimmer verfügt. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder stilvolles Homeoffice. Ein separates Gäste-WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung.
Ein weiteres Highlight ist die über 10 Meter lange, ins Gebäude integrierte Garage, die nicht nur ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum sowie einen bequemen Zugang ins Haus.
Obwohl die Immobilie laufend gepflegt wurde, entsprechen einige Ausstattungsmerkmale – wie die einfachverglasten Holzfenster – nicht mehr dem aktuellen Standard. Diese Modernisierungspotenziale wurden bereits bei der Preisfindung berücksichtigt und ermöglichen Ihnen, die Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Diese einzigartige Immobilie vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und eine der besten Lagen Aachens – eine perfekte Gelegenheit für alle, die ein stilvolles Zuhause mit eigenem Garten suchen.