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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Teil-/Sondereigentum in Form einer charmanten Eck-Gewerbeeinheit, eingebettet in einen historischen Altbau. Diese besonders ansprechende Einheit, mit einer Fläche von etwa 135,51 m² im Erdgeschoss und ca. 89,68 m² im Untergeschoss, beherbergt seit Jahrzehnten eine beliebte Kneipe im einzigartigen Kreuzberger Stil. Die herausragenden Merkmale dieser Immobilie sind ihre großzügige Fensterfront, zwei Notausgänge, beeindruckend hohe Decken und eine legendäre Theke mit einer besonderen Zapfanlage. Die Vollküche, komplett ausgestattet und mit einer effizienten Abluftanlage bis zum Dach, bietet optimale Voraussetzungen für gastronomische Aktivitäten. Das Untergeschoss, über eine Treppe hinter der Theke zugänglich, verfügt über eine Fläche von ca. 89,68 m² und beherbergt zwei Kühlzellen, wovon eine als große Getränkekühlzelle und die andere als ungenutzte Lebensmittelkühlzelle fungiert. Der Verkauf umfasst vorwiegend das Teil-/Sondereigentum im Erdgeschoss und Untergeschoss, wobei die bestehende Einrichtung der Kneipe im Verkauf inbegriffen ist. Zu beachten ist, dass die Spiel- und Geldautomaten nicht dem Eigentümer gehören und daher nicht mitverkauft oder übergeben werden. Da die Immobilie im Familienbesitz weiter betrieben wird, erfolgt die Übergabe bei Verkauf miet- und pachtfrei. Potenzielle Erwerber haben außerdem die Möglichkeit, die Immobilie für gewerbliche Zwecke anders als eine Kneipe zu nutzen. Unser exklusives Objektmanagement kümmert sich um sämtliche Anfragen und steht Ihnen bei Fragen zum Objekt gerne zur Verfügung. Um die Diskretion zu wahren, können wir aus verständlichen Gründen keine genauen Adressen, vertrauliche Informationen oder Bilder öffentlich preisgeben. Interessenten, die weitere Informationen wünschen, werden gebeten, eine Anfrage zu stellen. Nach Erhalt Ihrer Anfrage senden wir Ihnen eine Vertraulichkeitsvereinbarung zu, die Sie bitte ausfüllen, unterschreiben und zusammen mit einer Ausweiskopie an uns zurücksenden. Nach Eingang dieser Unterlagen erhalten Sie das Exposé mit der Adresse, Bildern und 360-Grad-Aufnahmen der Innen- und Außenbereiche. Falls Sie auf der Suche nach weiteren Gewerbeflächen im Bereich Gastronomie, Büro, Praxis oder Einzelhandel sind, oder wenn Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner in Berlin und Potsdam. Besuchen Sie gerne unsere Website unter www.enson-immobilien.de oder www.gastronovum.de, um mehr über unsere vielfältigen Angebote und Dienstleistungen zu erfahren. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Sie bei Ihren Immobilienbedürfnissen unterstützen zu können., Provisionshinweis: **Des Weiteren möchten wir Sie darauf hinweisen, dass bei Zustandekommen eines Kaufvertrages, der Käufer sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes dazu verpflichtet, eine Provision an den Makler ENSON Immobilien Muhittin Özmen , Kyffhäuserstr.24, 10781 Berlin in Höhe von bis zu 5,95 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Wirksamkeit des § 652 BGB im Kaufvertrag wird ausdrücklich ausgeschlossen. Mit der Unterschrift unter dem Kaufvertrag endet die Tätigkeit des Maklers. Provision wird auch dann fällig, wenn ein Kaufvertrag geschlossen wird, unabhängig davon, dass aufschiebende Bedingungen vereinbart werden. ** Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von unserem Auftraggeber, Verkäufer, Bauträger oder anderen Dritten. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ausdrücklich vorbehaltlich, Änderungen oder Ergänzungen oder Löschungen (ganz oder teilweise) behalten wir uns jederzeit vor. ** Alle Informationen der in diesem Exposé vorgestellten Immobilie wurden sorgfältig zusammengetragen. Jedoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Diese Exposé und deren Informationen sind nicht Bestandteil oder Basis künftiger Kauf-, Miet- oder Pachtverträge und sie stellen keine Baubeschreibung oder Leistungsbeschreibung dar. Alle in dieser Exposé aufgeführten Markennamen sowie Marken- und Warenzeichen sind Eigentum ihrer jeweiligen Besitzer. Sie werden hier ohne die Absicht der Markenverletzung verwendet sondern dienen lediglich der Beschreibung des geografischen Umfelds.