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Beschreibung der Immobilie
Dieses Objekt wird provisionsfrei verkauft. Es entstehen keine Maklergebühren. --------------------------------------------------------------------------------------- Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der beliebten Gartenstraße im Herzen von Berlin Mitte. Das 1998 erbaute Gebäude bietet eine solide Bausubstanz und modernen Komfort. Der barrierefreie Zugang über einen Aufzug macht das Wohnen hier besonders bequem. Wohnen mit Wohlfühlfaktor Die Wohnung überzeugt mit einer idealen Aufteilung. Sie verfügt über eine separate Küche, welche ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch und Sitzmöglichkeit hat. Der großzügige Wohnraum ist sehr hell und lichtdurchflutet und verfügt über einen direkten Zugang zu der großen Terrasse mit Süd-Ausrichtung. Das innenliegende Badezimmer ist modern ausgestattet. Es bietet Ihnen eine komfortable Badewanne sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Helle Räume: Große Fenster durchfluten die Wohnung mit Tageslicht und sorgen in allen Räumen für eine angenehme Helligkeit. So entsteht eine freundliche und einladende Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen werden. Die Wohnung ist seit 2007 vermietet. Kaltmiete: 380 € Nebenkosten: 156 € Wohngeld: 536 € Eine Kündigung des Mietverhältnisses aufgrund von Eigenbedarf erscheint mit einer Kündigungsfrist von 9-Monaten möglich. Besichtigungstermine können nach Vereinbarung durchgeführt werden. Gartenstraße 114 - Ihr neues Zuhause im Herzen von Berlin Mitte Eine Lage, die begeistert Die Gartenstraße 114 befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, mitten im pulsierenden Stadtteil Mitte. Hier vereint sich urbanes Leben mit historischem Charme. Die unmittelbare Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Kultur, Gastronomie und Naherholung. Die bekannte Torstraße ist nur 20 Meter entfernt, dennoch bekommt man vom Lärm nichts mit. Kultur und Geschichte Museumsinsel: Die weltberühmte Museumsinsel mit ihren fünf Museen ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Tauchen Sie ein in die Kunst- und Kulturgeschichte der Welt. Hackesche Höfe: Diese einzigartigen Hofanlagen mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Galerien sind ein beliebtes Ziel für Einheimische und Touristen gleichermaßen. Berliner Dom: Der beeindruckende Berliner Dom ist nicht nur ein Wahrzeichen der Stadt, sondern auch ein Ort der Ruhe und Besinnung. Gastronomie Die Gartenstraße selbst und ihre Seitenstraßen beherbergen eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Von der gemütlichen Weinbar über das hippe Café bis hin zum Sternekoch - hier wird jeder Feinschmecker fündig. Humboldt Forum: Das Humboldt Forum ist ein neuer kultureller Hotspot in Berlin Mitte und bietet ein vielfältiges Programm an Ausstellungen und Veranstaltungen. Monbijoupark: Der Monbijoupark ist eine grüne Oase mitten in der Stadt und lädt zum Entspannen und Spazierengehen ein. Spreeufer: Die Spreeufer laden zu gemütlichen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Verkehrsanbindung Die Lage der Gartenstraße 114 ist nicht nur kulturell und gastronomisch attraktiv, sondern auch verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sowie U-Bahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie alle wichtigen Punkte der Stadt schnell und bequem. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Zentrale Lage im Herzen Berlins - Vielfältige kulturelle Angebote - Reichhaltige Gastronomieszene - Hervorragende Verkehrsanbindung - Hohe Lebensqualität Stichworte Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,80 m², Bundesland: Berlin, 6 Etagen, modernisiert: 2000