Gewerbliche Immobilie zum Verkauf in Kleve, Germany 6942m², Nr. 80621

Gewerbliche Immobilie in Kleve, Germany 6942m², Nr. 80621

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$ 4 063 058

$ 585 pro m²

6942 Wohnfläche, m²

Kleve, Germany

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Parameter

Wohnfläche, m²

6942

80621

Art

Gewerbliche Immobilie

Übergabetermin

IV Gegend, 1994

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein großzügiger ehemaliger Baumarkt mit Gewächshäusern in der Kreisstadt Kleve. Dieses beeindruckende Objekt erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 7.263 m², die sich optimal in eine Verkaufsfläche von ca. 6.942 m² und zusätzliche Büro- und Freiflächen aufteilen lässt. Es besteht möglicherweise die Option, eine zusätzliche Grundstücksfläche von etwa 25.000?m² zu erwerben. Das gesamte Gebäude wurde 1981 errichtet und verfügt über diverse Ein- und Ausgänge sowie Rolltore für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ebenso verfügt die Immobilie über einen separaten Anlieferbereich für LKW´s und bietet außerdem zusätzlich ca. 110 Parkplätze. Das Objekt ist mit einer Gasheizung aus dem Jahr 1994 ausgestattet und bietet großzügige Mitarbeiterbereiche, einschließlich Küche, Umkleideräumen sowie getrennte Herren- und Damen-WCs. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 13.158 m² bietet diese Immobilie viel Spielraum für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein Einzelhandelsobjekt zu investieren oder eine Nutzungsänderung für andere Gewerbearten vorzunehmen.

Diese flexible Nutzungsmöglichkeit eröffnet attraktive Chancen, um Ihr Projekt nach Ihren spezifischen Anforderungen zu gestalten. Aufteilung: Verkaufsfläche ca. 6942,00 m², Büro- / Mitarbeiterräume ca. 221 m², Freifläche: ca. 6766 m²

Besonderheiten

Externe Infrastruktur

Parkplatz

Statistics Kleve

$ 2 571

Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Kleve

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 468

2-Room Apartment

$ 579

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 2 571

Outside the City Center

$ 2 338

Kriminalitätsindex

100

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

N/A

Verkehr Ineffizienz Index

N/A

Mietindex

N/A

Gesundheitsindex

N/A

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

N/A

Verkehr Pendeln Zeitindex

N/A

Restaurant Preisindex

N/A

Klimaindex

N/A

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

N/A

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 17.53

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 70.13

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 8.77

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.84

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 4.79

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.27

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 3.04

Cappuccino (reguläre)

$ 3.80

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.24

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.17

Eier (normal) (12)

$ 3.96

Lokaler Käse (1 kg)

$ 13.98

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.79

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 6.42

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.05

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.50

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 10.17

Äpfel (1 kg)

$ 3.18

Hähnchenfilets (1kg)

$ 12.70

Orangen (1kg)

$ 2.27

Kartoffel (1 kg)

$ 1.83

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.83

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.59

Tomaten (1kg)

$ 4.46

Banane (1kg)

$ 2.16

Zwiebel (1kg)

$ 1.63

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 20.83

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 5.20

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 67.79

Benzin (1 liter)

$ 1.96

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 34 358

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.84

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.34

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 70.13

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 39 904

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 397

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 48.48

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 23.38

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 3 277

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 33.31

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 11.10

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 94.68

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 46.75

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 90.59

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 117

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 425

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 29 221

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