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Beschreibung der Immobilie
Diese großzügige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1963, welches über insgesamt 4 Etagen verfügt. Die Wohnung selbst liegt auf der 4. Etage und wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert. Ein Keller ist vorhanden.Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 68 m² und verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Insgesamt stehen 3 Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Wohn- und Schlafbereich eignen. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Durch die zentrale Lage und die guten Verkehrsanbindungen ist die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien ideal geeignet. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und bieten ein hohes Maß an Komfort., Alle Angaben im Exposé erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Auskünften des Verkäufers bzw.
Vermieters! Der provisionspflichtige Nachweis gilt auch für andere Verträge, welche dem Interessenten wirtschaftlich das Eigentum über das nachgewiesene Objekt verschaffen. Die Forderung der habitatio immobilien GmbH bleibt auch dann bestehen, wenn der geschlossene Vertrag durch Verschulden des Käufers nicht erfüllt wird. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger, bestimmt und ist vertraulich zu behandeln. Es darf nicht, ohne Zustimmung der habitatio immobilien GmbH an Dritte weitergegeben werden. Dritte im Sinne dieser Vorschrift sind alle nach deutschem Recht nicht mit der Informationsempfängerin identischen natürlichen und juristischen Personen, also auch Gesellschafter, beherrschende und beherrschte Unternehmen, Tochter- und Holdinggesellschaften sowie jeweils deren gesetzliche oder rechtsgeschäftliche Vertreter einschließlich deren Erfüllungsgehilfen. Kommt hierdurch ein Kauf durch Dritte zustande, haftet der ursprüngliche Interessent für die Nachweisgebühr. Der Interessent erkennt dieses Angebot als ursächlich an. Mit Annahme dieses Angebotes kommt ein Vermittlungsvertrag zustande, durch den der Interessent sich verpflichtet, die Nachweisgebühr von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei Ankauf, zu zahlen. Der Vermittler und/oder Nachweisende erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Erwerber (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB) Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Düsseldorf. Die Vereinbarung unterliegt dem materiellen Recht der Bundesrepublik Deutschland, zusätzlich gelten unsere AGB.