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Beschreibung der Immobilie
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich auf einem 798 m² großen Grundstück und bietet eine einmalige Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 251,77 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von 59,61 m² im Keller. Das Haus ist in zwei Wohneinheiten unterteilt, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Die **Einliegerwohnung im oberen Bereich** umfasst ca. 92,87 m² und bleibt vom aktuellen Eigentümer **mietfrei** bewohnt – es fallen lediglich die Nebenkosten an, die über Zwischenzähler abgerechnet werden. Der **Hauptwohnbereich mit ca. 158,90 m² Wohnfläche**, bestehend aus dem Einfamilienhaus mit Garten und Keller, ist hingegen sofort bezugsfrei und bietet viel Platz für individuelles Wohnen.
Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und den weitläufigen Garten, der zum Entspannen einlädt. Die separate Einliegerwohnung ermöglicht zukünftig eine flexible Nutzung – sei es als **Mehrgenerationenhaus, für zusätzliche Einnahmen durch Vermietung oder als Büro-/Arbeitsbereich**.
Dank der durchdachten Architektur genießen beide Wohneinheiten maximale Privatsphäre. Gleichzeitig bietet das Haus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnträume.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem besonderen Immobilienangebot überzeugen! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
- Zimmer 1 (ca. 33 qm)
- Zimmer 2 (ca. 14 qm)
- Zimmer 3 (ca. 28 qm)
- Küche (ca. 26 qm)
- Bad (ca. 7 qm)
- Flur (ca. 11 qm)
- Duschbad (ca. 8 qm)
- Eingang (ca. 6 qm)
- Windfang (ca. 1 qm)
- Terrasse (ca. 26 qm)
KELLER:
- Keller 1 (ca. 25 qm)
- Keller 2 (ca. 5 qm)
- Keller 3 (ca. 26 qm)
- Kellerflur (ca. 4 qm)
OBERGESCHOSS/ EINLIEGERWOHNUNG MIT WOHNRECHT
- Zimmer 1/ Küche (ca. 41 qm)
- FZimmer 2 (ca. 15 qm)
- Zimmer 3 (ca. 16 qm)
- Bad (ca. 6 qm)
- Terrasse (ca. 15 qm)
MODERNISIERUNGEN/ SANIERUNGEN:
ca. 2024: Dach wurde zur Hälfte bereits erneuert - die zweite Hälfte folgt zeitnah
ca. 2000: Terrasse erneuert
ca. 2000: Doppelcarport gebaut
ca. 2020: Sanitärleitungen und Bäder
ca. 2015: Dachterrasse erneuert
ca. 1990: Heizung erneuert
ca. 1990-92: Haus kernsaniert Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Havelland/ Berlin City-West unter den Rufnummern 03322 - 507 81 00, oder 030 - 921 01 4610 10 gerne zur Verfügung.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail Adresse zu hinterlassen.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com, sowie www.kensington-havelland.com
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Marktwerteinschätztung Ihrer Immobilie an.