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Beschreibung der Immobilie
Diese gepflegte Gewerbefläche befindet sich nahe des Bahnhofes in Bexbach in einer gut frequentierten Lage im Erdgeschoss eines im Jahre 2001 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Die Räumlichkeiten eignen sich perfekt zur Nutzung als Arztpraxis, Büro, Physiotherapie, Hebammenpraxis usw.
Die bisher als Arztpraxis genutzten Gewerberäume weisen eine Gesamtfläche von ca. 150 m² auf, die sich auf einen großen Anmelderaum mit Empfang, ein Wartezimmer, ein Büro, ein isoliertes EEG Zimmer, sowie zwei weitere Untersuchungsräume verteilen.
Weiterhin findet man hier ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein Gäste-WC. Eine Personalküche mit installierter Einbauküche steht ebenfalls zur Verfügung.
Jedes Zimmer weist eine eigene Lan-Steckdose auf, sodass in jedem Raum bequem ein Computer installiert werden kann. Auch verfügt jeder Behandlungsraum über ein eigenes Waschbecken.
Über eine Wendeltreppe erreicht man weiterhin das Archivzimmer im 1. OG, welches ebenfalls zur Fläche zugehörig ist.
Hinter dem Haus findet man einen gemeinschaftlichen Garten, der zusätzlich Zugang zu den 3 zugehörigen Stellplätzen bietet.
Diese können auf Wunsch für je 7.000 EUR erworben werden.
Beheizt wird die Praxis mit einer Etagen-/ Brennwertheizung. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 18.04.2031Endenergieverbrauch: 57.50 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2001Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: B