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Beschreibung der Immobilie
*** PROVISIONSFREI***Willkommen in Ihrem Zuhause! Im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet diese sofort bezugsfreie Wohnung zwei Zimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Ein innenliegendes Bad mit Badewanne und eine offene Küche gehören ebenfalls zur Wohnung. Das Kaufangebot beinhaltet darüber hinaus ein Kellerabteil und einen PKW-Stellplatz.
Die Wohnung ist renoviert worden. Die Wohnräume und die Diele sind mit Laminat ausgestattet, die Wände haben geweiste Raufaser. Dem Sondereigentum an der Wohnung sind Sondernutzungsrechte an der Terrasse, an einem Kellerraum und an einem PKW-Parkplatz in der offenen Tiefgarage zugeteilt. Der PKW-Stellplatz ist aktuell vermietet.
Den Bewohnern stehen Fahrradkeller und Fahrradbügel im Außenbereich zur Verfügung. Ein kleiner Spielplatz gehört außerdem zum gemeinschaftlichen Bereich.
Das Wohngeld wird ab 01.01.2025 380,00 € monatlich betragen (bisher 401,00 €), darin enthalten ist ein Rücklagenanteil von 116,50 €.
Das ca. 3.580 qm große Anwesen beherbergt zwei vollunterkellerte Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 17 Wohneinheiten und 11 PKW-Stellplätzen. Die Eigentumswohnungen sind überwiegend vermietet. Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben, die Warmwasserbereitung erfolgt zentral.
In den vergangenen Jahren sind umfangreiche Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen umgesetzt worden. Die WEG wird seit mehr als zehn Jahren von einer familiär geführten Hausverwaltung betreut.
**** Sie sind noch auf der Suche nach einem Finanzierungskonzept für Ihren Immobilienerwerb? Gern empfehle ich Ihnen zuverlässige, unabhängige Finanzierungsberater **** EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 25.11.2028Endenergieverbrauch: 156.70 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1985Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: E