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Beschreibung der Immobilie
Objekt:; Die zum Verkauf stehende, großzügige, 106,33 m², 3 Zimmerwohnung mitAufzug, Balkon, EBK inkl. Elektrogeräten und TG-Stellplatz befindet sich im2.OG eines 8 Parteienhauses in sehr ruhiger Lage, im beliebten WohngebietGeistviertel, am Sentmaringer Park in Münster.Die Wohnfläche setzt sich zusammen aus:; Wohn/Esszimmer 34,80 m²Schlafzimmer 17,48 m²Arbeitszimmer 15,00 m²Bad 6,45 m²Gäste WC 1,87 m²Küche 10,25 m²Abstellraum 2,60 m²Diele 9,56 m²Flur 3,65 m²Balkon 9,34 m² zu 50% in Fläche 4,67 m²; Gesamt 106,33 m²; Des Weiteren gehört zu der Wohnung:Allgemeine Waschküche, Fahrradkeller und der Autostellplatz in der Tiefgarage.Das Mietverhältnis ist Frei und kann ab sofort bezogen werden. Hausgeld 430,00€/mtl. Inkl. umlegbare KostenRücklage 107.582,19 Stand 31.12.2022TG- Stellplatz 20.000,00€ zzgl. zum Kaufpreis; ; Lage:; Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, beliebten Wohngebiet, im Geistviertel an der Sentmaringer Parkanlage ca. 1,8 km zur historischen Innenstadt von Münster.In der Umgebung findet man viele Einfamilienhäuser und Reihenhäuser.Das Clientel im Wohngebiet ist als "gut situiert" zu bezeichnen.; ; Ausstattung:; Die 3 ZKBB Wohnung befindet sich in einem frisch renovierten und modernisierten Zustand und verfügt über:-Diele-Aufzug-ca.10 m² Südbalkon mit Aussicht auf die Grünen Parkanlage-Bad mit Dusche-Gäste WC-Abstellraum-Flur-Küche -Neuer Laminatboden-Doppelverglaste Fenster-Gas Zentralheizung-Fahrradkeller-Kellerraum-Autostellplatz in der Tiefgarage (20.000 € zzgl.); ; Energie:; Typ:BedarfKennwert:147,00kWh/(m²a)WW inkl.:JaEnergieträger /Heiz.Art:GasEFK:, Erstell.Datum: Ab 01.05.2014; ; Infrastruktur:; Das Objekt liegt im beliebten Münsteraner Wohngebiet Geistviertel, im Süden von Münster.Münster-Geistviertel verfügt über Schulen, Kindergärten, Spielplätze, den Einkauf des täglichen Bedarfs, Discountermärkte, Ärzte und Banken in nächster Nähe.Die Entfernung zur historischen Innenstadt von Münster beträgt ca. 1,8 km, und ist zu Fuß 10 Minuten zu Erreichen.Über die nicht weit gelegene Weseler Straße, Hammerstraße oder der B54 gelangt man innerhalb von 5 Minuten auf die Autobahn A 43, von wo aus man auf die A1 auffahren kann.;