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Beschreibung der Immobilie
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 7-Parteienhauses mit gepflegtem Erscheinungsbild ca. aus dem Jahre 1900. Auf rund 78 m² verfügen Sie über 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein innenliegendes Duschbad. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, welche Ihnen Platz für eine Garderobe bietet. Links gelangen Sie in das innenliegende Badezimmer mit Dusche sowie in die Küche. Am Ende der Diele liegt ein kleinerer Raum, der sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Auf der rechten Seite der Diele kommen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das durch einen großen Erker besonders hell ist. Im Anschluss an das Wohnzimmer finden Sie das gemütliche Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Gartenfläche im Hof wird von den Mietern gemeinschaftlich genutzt. Die Wohnung ist seit 2023 vermietet und die Mieter möchten gerne weiterhin dort wohnen bleiben. Die Jahresnettomieteinnahme beläuft sich auf 6.960 EUR. Die Hausgemeinschaft wird von einem Verwalter betreut. Das Hausgeld beträgt aktuell 230 EUR und beinhaltet 160 EUR umlagefähige Kosten, 28 EUR nichtumlagefähige Kosten und 42 EUR Rücklagenzufuhr. Unser Fazit: Diese Eigentumswohnung eignet sich durch eine langfristige Vermietung ideal als Kapitalanlage. , Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und teilweise bunt gestrichen. Alle Räume, bis auf das Schlafzimmer und das Büro, sind mit einem weißen Fliesenboden ausgestattet. Das innenliegende Duschbad ist in weiß mit blauen Akzenten gefliest. Im Schlafzimmer liegt ein heller Laminatboden, im Büro ein grauer Teppichboden. Die Einheit verfügt über doppelverglaste Kunststofffenster aus 1994 mit innenliegenden Sprossen. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung aus 2018 beheizt. , Dies ist nicht das passende Objekt für Sie? Dann schauen Sie sich auf unserer Homepage um und folgen Sie unserem Instagram-Account sowie unserer Facebookseite und unserem Youtube-Kanal! Homepage: www.lomberg.de Instagram: @lombergimmobilien Facebook: Lomberg.de Immobilien GmbH und Co. KG Youtube: Lomberg.de Immobilien
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