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Beschreibung der Immobilie
Die perfekte Investition: kleiner Kaufpreis mit großartigen Möglichkeiten! Dieses attraktive Mikroapartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus inmitten von Prenzlauer Berg. Hochwertig saniert und bezugsfrei bietet die ca. 22 m² große Wohnung einen hellen Wohnraum mit Küchenzeile, ein Duschbad und einen großzügigen Eingangsbereich mit Abstellflächen. Die top Lage vis à vis dem Volkspark Friedrichshain und nahe Bötzowviertel, Winskiez und Kollwitzkiez ist eine der nachgefragtesten Lagen von Berlin - mit schnellen Verkehrsanbindungen in alle Richtungen der Hauptstadt. Das gepflegte und stetig modernisierte Wohnhaus aus der Gründerzeit begeistert mit altbautypischem Charme– von den hohen Decken über die schönen Holzkastenfenster bis zu den neu verlegten Eichenholzdielenböden. Ausstattung • helles City-Apartment mit ca. 23 m² Wohnfläche • schöner Altbau, hohe Decken, Doppelkastenfenster • modernes Tageslichtbad mit Dusche • Sanierung 2024 / Erstbezug: • neue Elektrik • komplett neues Badezimmer • Holzdielenböden (Eiche) und Fußleisten • Spotlights in Flur, Küche, Bad • neue Heizkörper • Küchenzeile mit Herd, Kühlschrank, Ofen, Spülmaschine • Kellerabteil • überdachter Fahrradschuppen im Hof Haus: Baujahr 1905 Sanierungs- und Pflegemaßnahmen, u.a.: • Einbau Gaszentralheizung (12/2023) • Erneuerung der Elektrik • Erneuerung der Wasserleitungen • Wärmedämmung der Fassade • Innenhof und Seitenflügel (2012) Weitere Angaben Verfügbar ab: frei Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Parkett Gesamtfläche: ca. 22 m² Lagebeschreibung Die Rudi-Arndt-Straße befindet sich im Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg, in bevorzugter Trendlage zwischen Bötzowviertel und Samariterviertel, dazu nahe Winsviertel, Kollwitzkiez und Scheunenviertel – eine der angesagtesten Adressen von Berlin. Der weitläufige Volkspark Friedrichshain eröffnet sich als eine der größten Berliner Parkanlagen direkt gegenüber und bietet weitreichende Erholungsflächen. Kitas und Schulen sind neben dem großen Angebot an Kultur und Gastronomie, ebenfalls ausreichend im Umkreis vorhanden. Die unmittelbare Nähe zu S-Bahn, Straßenbahn und Bus sorgt für hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen von Berlin. Sonstiges Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund. Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 19.04.2017 Gültig bis: 19.04.2027 Letzte Modernisierung: 2024 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 10407Ru20/WE08CK3