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Beschreibung der Immobilie
Diese moderne Maisonette-Wohnung überzeugt mit ihrer großzügigen Raumaufteilung auf ca. 130 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2024 statt, so dass Sie hier eine hochwertige Ausstattung erwartet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein Highlight ist der Kamin, der für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die angrenzende Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet viel Stauraum. Über eine Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in die oberen Räume der Maisonette-Wohnung. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Büro sowie das Badezimmer. Ein weiteres Highlight ist das Gäste-WC im unteren Bereich der Wohnung. Ein großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Fahrräder und Co. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 220 €. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Dortmund. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Etagenheizung wird mit Gas betrieben und sorgt für eine angenehme Wärme in der Wohnung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen Maisonette-Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!, - Dreifachverglaste Fenster (Einbau 2020) - Neue Gasbrennwerttherme (Installation 2024) - Hochwertige Einbauküche - Neue Heizkörper (Austausch 2024) - Kamin im Wohnzimmer - Bad mit Badewanne und separater Dusche - Gäste-WC - Separater Kelleraum - Kurzfristige Installation eines Glasfaseranschlusses möglich - Elektrik erneuert, HINWEIS: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobye GmbH & Co. KG eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.