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Beschreibung der Immobilie
Diese schöne Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten.Beim Betreten des Grundstücks erreicht man durch eine kleine Rampe den Eingangsbereich der 2014 komplett saniereten 78m² großen und vollständig barrierefreien 4-Zimmer Wohnung. Das moderne Bad, die seperate Dusche direkt neben dem Schlafzimmer, sowie der großzügige Balkon sind die Highlights dieser gemütlichen Wohnung. Die Einbauküche bietet jede Menge Platz zum Kochen. Das angrenzende Esszimmer lädt mit seinem wohnlichen Flair zum Verweilen ein. Im Jahre 2016 wurden die Fenster im Erdgeschoss erneuert. Ebenso gehören zur Wohnung ein Stellplatz, ein Kellerraum sowie ein schönes Gartenabteil von 101m2.
Neben den beiden Wohneinheiten, befindet sich im Keller ein separater 20m² großer Hobbyraum (ebenfalls 2014 ausgebaut) mit separatem Eingang sowie Badezimmer, der zu dieser Wohnung gehört. EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 07.12.2030Endenergieverbrauch: 210.70 kWh/(m²*a)Baujahr lt.
Energieausweis: 1955Wesentlicher Energieträger: ÖlKlasse: G - Barrierefreiheit
- modernes Bad
- separate Dusche
- Einbauküche
- großzügiger Balkon
- Kellerraum
- Gartenabteil
- ein Stellplatz
- Hobbyraum mit angrenzendem Badezimmer Etwa zehn Kilometer östlich von Emmendingen und 16 Kilometer nordöstlich von Freiburg im Breisgau liegt die wunderschöne große Kreisstadt mit ihren rund 20.100 Einwohnern Waldkirch. Durch die erhöhte, teils naturumgebene Lage des Objekts bietet sich ein herrlicher Ausblick über Waldkirch.
Der Standort des Objekts ist ruhig gelegen, jedoch mit nur 5 Minuten Fußweg zum Marktplatz, dem Herzstück Waldkirchs sehr zentral. Zwei mal wöchentlich findet auf diesem ein vielseitiger Wochenmarkt statt. Dort werden regionale Produkte mit ausgezeichneter Qualität angeboten. Waldkirch bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und jede Menge schöne Ausflugsziele für Familien. Ein Besuch im Schwarzwald-Zoo kann perfekt mit dem idyllisch gelegenen Stadtrainsee verbunden werden. Zahlreiche Restaurants mit verschiedenen kuluturellen Hintergünden laden zum gemütlichen Verweilen vor Ort ein.
Durch die angrezenden Bundesstraße B294 ist man in nur wenigen Minuten in Freiburg. Die Autobahh ist ebenfalls gut zu erreichen. Waldkirch ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die Breisgau S-Bahn sowie Busse fahren mehrmals stündlich in alle Richtungen. Ebenso verfügt Waldkirch über mehrere Kindergärten, Schulen sowie ein großes Berufsschulzentrum. Wichtige Informationen für Ihre Immobilienbesichtigung bei BRUMANI Immobilien
Lassen Sie sich von dem Potenzial und der Einzigartigkeit unserer Immobilienangebote verzaubern!
Um Ihre Besichtigung ganz persönlich und effizient zu gestalten, bitten wir Sie freundlich, uns Ihren Namen und eine TELEFONNUMMER zu übermitteln, unter der wir Sie für eventuelle Rückfragen und wichtige Mitteilungen erreichen können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ohne diese Informationen eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nicht möglich ist. Falls Sie nach Ihrer Kontaktaufnahme nicht zeitnah von uns hören, werfen Sie bitte auch einen Blick in Ihren SPAMORDNER.
Wichtiger Hinweis für Besichtigungen:
Bitte halten Sie vor jeder Immobilienbesichtigung eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen adäquaten Kapitalnachweis bereit. Dies sichert eine auf Ihre finanziellen Verhältnisse abgestimmte Beratung und gewährleistet ein zugeschnittenes Besuchserlebnis.
Wir schätzen Ihr Vertrauen sehr und freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zur neuen Immobilie professionell zu begleiten.
Bitte beachten Sie, dass alle Daten und Fakten zur Immobilie durch die jeweiligen Eigentümer bereitgestellt werden. Wir sehen diese als zuverlässige Informationen an. Die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser können jedoch trotz bester Gewissenhaftigkeit und Sorgfalt nicht garantiert werden. Im Einzelfall sollte eine unabhängige Prüfung erfolgen. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Richtigkeit sämtlicher immobilien-bezogener Angaben.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre Wunsch-Immobilie vorzustellen und Sie bei Ihrer Entscheidung umfassend und optimal zu unterstützen.
- modernes Bad
- separate Dusche
- Einbauküche
- großzügiger Balkon
- Kellerraum
- Gartenabteil
- ein Stellplatz
- Hobbyraum mit angrenzendem Badezimmer Etwa zehn Kilometer östlich von Emmendingen und 16 Kilometer nordöstlich von Freiburg im Breisgau liegt die wunderschöne große Kreisstadt mit ihren rund 20.100 Einwohnern Waldkirch. Durch die erhöhte, teils naturumgebene Lage des Objekts bietet sich ein herrlicher Ausblick über Waldkirch.
Der Standort des Objekts ist ruhig gelegen, jedoch mit nur 5 Minuten Fußweg zum Marktplatz, dem Herzstück Waldkirchs sehr zentral. Zwei mal wöchentlich findet auf diesem ein vielseitiger Wochenmarkt statt. Dort werden regionale Produkte mit ausgezeichneter Qualität angeboten. Waldkirch bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und jede Menge schöne Ausflugsziele für Familien. Ein Besuch im Schwarzwald-Zoo kann perfekt mit dem idyllisch gelegenen Stadtrainsee verbunden werden. Zahlreiche Restaurants mit verschiedenen kuluturellen Hintergünden laden zum gemütlichen Verweilen vor Ort ein.
Durch die angrezenden Bundesstraße B294 ist man in nur wenigen Minuten in Freiburg. Die Autobahh ist ebenfalls gut zu erreichen. Waldkirch ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die Breisgau S-Bahn sowie Busse fahren mehrmals stündlich in alle Richtungen. Ebenso verfügt Waldkirch über mehrere Kindergärten, Schulen sowie ein großes Berufsschulzentrum. Wichtige Informationen für Ihre Immobilienbesichtigung bei BRUMANI Immobilien
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