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Beschreibung der Immobilie
Das Haus ist derzeit noch vermietet! Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet in einer Anliegerstraße im Mönchengladbacher Ortsteil Wickrath. Das im Jahre ca. 1994 errichtete Einfamilienhaus wurde seinerzeit von der Bauträgergesellschaft Fa. Jakob Durst GmbH und Cie in solider Bauweise errichtet. Die kleine Baumaßnahme mit nur 6 Häusern wurde damals hochwertig und modern mit zeitlosen Klinkerriemchen gestaltet. Großzügige Grünflächen, attraktive Gärten und sonnige Terrassen bieten viel Raum für eine entspannte Wohlfühlatmosphäre. Das Haus verfügt über eine Einzelgarage mit direkten Zugang zum Garten. Von Ihrem neuen Zuhaue genießen Sie Ihre großzügige Sonnen-Terrasse mit Blick auf den kleinen liebevoll angelegten Garten. Schon allein, um sich an einem lauen Sommerabend dort gemütlich zu machen - mit der Familie oder lieben Freunden. Oder einfach nur zum Plaudern mit den netten Nachbarn von nebenan. Straßenseitig schauen Sie auf den alten Baumbestand in Ihrer ruhigen Anliegerstraße. Ein neu angelegter Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein großer Kellerraum mit Sauna und Dusche ist ebenfalls vorhanden. Derzeit ist das Haus vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 1.050,-- EUR zzgl. Betriebskosten., Das Einfamilienhaus wurde bisher mit großer Sorgfalt gepflegt und befindet sich daher ein einem besonders guten Zustand. Im EG befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit schönem Holzkamin sowie einer separaten Küche. Das Gäste-WC verfügt zusätzlich über eine Dusche und ein Fenster. Der gesamte Bereich im EG ist mit Fliesen ausgestattet. Ein großzügiger Keller mit einem großen Raum als Stau oder Hobbyraum sowie einem Wellness-Raum mit Sauna plus Dusche und Handtuch-Heizkörper steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ein Raum für die Waschmaschine und Technik mit der Heizungsanlage ist auch vorhanden. Die Gas-Heizung ist noch baujahrstypisch. Das gesamte EG und 1.Obergeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Im Wohnbereich steht als weitere Heizquelle ein Holz-Kamin zur Verfügung. Im OG finden Sie das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Dieses verfügt über Tageslicht. Auf dieser Ebene befinden sich noch zwei weitere Zimmer. Im DG befindet sich ein großer Raum mit viel Licht und Platz für Kreativität. Hier befindet sich ebenfalls Heizkörper und zwei Velux-Fenster. Das Haus ist ca. 110 m² groß. Hinzu kommt ein ausgebautes Studio im Dachgeschoss mit ca. 23 m². Ihnen steht eine Fläche von insgesamt 133 m² zur Verfügung. Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 52,5 m². Die Fenster im Erd-und Obergeschoss verfügen über Rollläden Der Energieausweis liegt zur Einsicht bei Besichtigung vor., Sprechen Sie uns gerne an. Wir vereinbaren sehr gerne einen Besichtigungstermin.