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Beschreibung der Immobilie
Dieses exklusive Fachwerk-Einfamilienhaus, welches wir Ihnen präsentieren dürfen, wurde ca. im Jahr 1912 auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 144 m² errichtet und vereint Komfort und Stil auf harmonische Weise. Mit einer einladenden Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf 4 lichtdurchflutete Zimmer, bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Es verfügt über ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Möbel des modernen Badezimmers sind bereits im Kaufpreis enthalten. Das Haus ist unterkellert und sorgt somit für großzügigen Stauraum. Die Einbauküche rundet das Angebot ab. Der kleine Garten und die Terrasse laden dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Das Gesamtbild des Objekts ist sehr gepflegt. Die Erwärmung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus 2021. Die Fenster sind überwiegend aus den 90ern. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Eigenheimes bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Weitere Angaben Separate WCs: 1 Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 144 m² Lagebeschreibung Ihr neues Objekt befindet sich in guter Lage von Hagen-Garenfeld. Umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern ist die Siedlung als ruhig und familienfreudlich zu bezeichnen. Geschäfte des täglichen Bedarfes, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. Infrastrukturell bieten die Autobahn A 1 und A 45 eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 256,9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 13.03.2025 Gültig bis: 2035-03-13 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank), Gas Anbieter-Objekt-ID: 636545