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Beschreibung der Immobilie
Das Objekt ist sehr gepflegt und liegt, umgeben von großzügigen Grünflächen, in einem ruhigen Wohngebiet in Düsseldorf - Eller. Es wurden regelmäßige Modernisierugnen durchgeführt wie die Erneuerung der Haustüranlagen, Dämmung der Kellerdecke. In den Wohnungen wurden 2017 die Fenster erneuert. Die Wohnung ist leer stehend und kann nach Renovierung selbst bezogen oder neu vermietet werden. Zur Wohnung kann auch ein PKW- Stellplatz in der Tiefgarage zu 19.500,-- EUR - oder ein PKW- Außenstellplatz zu 15.500,-- EUR hinzu erworben werden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 180-018 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung 2 Zimmer : rd. 62 m² Wohnzimmer Balkon Schlafzimmer geräumige Küche Badezimmer mit Badewanne Hausgeld 253 EUR mtl.inkl. Heizkosten, Vewwaltergebühr und Rücklagenzuweisung neue Fenster (2017) Keller Trockenraum im Keller Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 3.213,31 € Garagen/Stellplatzkaufpreis: 19.400,00 € Lagebeschreibung Der Stadtteil Eller zeichnet sich durch seine optimale Lage aus - ruhig und familienfreundlich mit vielen Grünflächen, mit direkter Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarem Umfeld. Für einen hohen Erholungswert sorgen der in wenigen Minuten erreichbare Schlosspark Eller sowie der weitläufige Eller Forst. Mit den öffentlichen Verkehrsmittel wie S-Bahn, Bus- und Straßenbahn fährt man schnell und unkompliziert die umliegenden Stadtteile, den Düsseldorf HBF und das Zentrum sowie Essen, Leverkusen und Köln. Durch die gute Anbindung an das Autobahnnetzt (A46, A 59 mit Anschluss an die A 3) erreicht man innerhalb kürzester Zeit die Städte Köln, Wuppertal, Neuss und das Ruhrgebiet. Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Öl, Strom === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 144 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 16.12.2021 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Öl Anbieter-Objekt-ID: 180-018
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