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Beschreibung der Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus ist genau das Richtige für die Familie mit Kindern und ist sogar für das Mehrgenerationenwohnen geeignet. Ruhige Straße, zwei Terrassen, großer Garten, gute Nachbarschaft und flexible Grundrisse. Diese Immobilie hat zwei Vollgeschosse, ein Dachgeschoss mit wohnlich ausgebauter Nutzfläche (inkl. Waschbecken und WC) und ein Kellergeschoss. Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf sechs Zimmer und beläuft sich auf ca. 107 m². Ein Dachgeschoss steht eventuell noch als mögliche Ausbaureserve zur Verfügung (hierzu bitte beim Bauamt konkret anfragen). Das Dachgeschoss hat eine Nutzfläche von insgesamt ca. 33 m².Eine mögliche Nutzungsvariante für die Familie wäre im Erdgeschoss eine üppige Küche, ein Wohnraum, ein Essraum und ein Gäste-WC zu realisieren, also dort, wo sich das alltägliche Leben abspielt. Weiterhin wäre es möglich, einen Durchbruch von der Küche direkt zur Terrasse und zum Garten zu realisieren, um kurze Wege von Ihrem Wohnraum in den Gartenbereich zu schaffen.Im Obergeschoss stünden Ihnen dann insgesamt drei Schlafräume und ein Bad zur Verfügung.Aktuell wird das Haus als Zweifamilienhaus genutzt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit dem 01.11.2020 vermietet und die Kaltmiete beläuft sich auf 280 EUR im Monat. Wenn Sie das gesamte Haus beziehen möchten, können Sie gerne eine Eigenbedarfskündigung mit eine Kündigungsfrist von drei Monaten aussprechen.Im Untergeschoss stehen Ihnen einige Kellerräume sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Der Kellerbereich weist an einigen Stellen Feuchtigkeit auf. Die gesamte Nutzfläche im Untergeschoss beläuft sich auf ca. 50 m².Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen neben Ihrem Haus eine Garage zur Verfügung, damit Sie kurze Wege haben. Die Garage hat einen elektrisch betriebenen Torantrieb und befindet sich in einem Top-Zustand. Vor der Garage ist noch ausreichend Platz für ein weiteres Fahrzeug. Weitere öffentliche Stellplätze finden Sie unmittelbar vor Ihrer Haustür.Die Grundabgaben belaufen sich aktuell auf ca. 79 EUR und die reine Wohngebäudeversicherung auf ca. 80 EUR im Monat.