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Beschreibung der Immobilie
Das teilsanierte Ein-/Zweifamilienhaus ( Reihenhaus ) in zentrumsnaher Wohnlage von Treuen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125,85 m² im Erd- und Obergeschoss, im Dachgeschoss stehen weitere 4 Räume / Kammern mit ca. 69,50 m² zur Verfügung. EG : 50,70 m² - 2-Zimmer-Wohnung mit Bad und Küche ( frei ) OG : 75,15 m² - 3-Zimmer-Wohung mit Bad und Küche ( freiwerdend ) DG : 69,50 m² - 4 Räume / Kammern ( frei ) Die geflieste Hofeinfahrt geht bis in den Garten, so dass Sie bequem das hintere Grundstück mit Garten und Sitzecke erreichen können., Das Wohnhaus wurde in den 90-er und Folgejahren immer wieder durch teilweise saniert, angefangen von der Fassade vorn, Fenster, Dach, Heizung .... - Fassade : Verkleidung der Fassade vorn mit einer Spaltklinkerfassade vor ca. 21 Jahren Hofseite noch Original-Klinkerfassade - Dach : Dacheindeckung vorn mit Eternitschindeln vor ca. 35 Jahren Dacheindeckung hinten mit Schindeldach Mitte 90-er Jahre - Kunststoff-Haustür - Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung Mitte 90-er Jahren bis vor ca. 5 Jahren - Außenrollläden im Erdgeschoss - Erdgas-Zentralheizung mit Plattenheizkörper (Mitte 90-er Jahre) und einem neuen Erdgas-Brennwertheizkessel Vitodens 300 W der Fa. Viessmann Bj. 2016 und Warmwasserversorgung - teilw. Elt-Anlage ( gerade im OG in den 90-er Jahren erneuert ) - die Bäder im EG & OG wurden in den 90-er Jahren erneuert, die modernisierten WC´s sind sep. im Hausflur untergebracht - die Wohnung im Obergeschoss wurde komplett um- und ausgebaut ( Wände verputzt, Decken abgehängt, Innentüren erneuert, Laminatfußböden, ... ) Das Wohnhaus ist teilunterkellert und voll erschlossen einschl. Vollanschluss / Kanalisation., Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.