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Beschreibung der Immobilie
AusstattungIn dem angebotenen Wohn- und Geschäftshaus befinden sich derzeit eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und zwei Wohneinheiten, die sich jeweils über das Ober- und Dachgeschoss erstrecken. Die jetzige Immobilie besteht aus ursprünglich zwei einzelnen Häusern aus den Jahren 1898 und 1935, im Jahr 1984 erfolgte die Zusammenlegung. In der 1984 umfassend modernisierten Gewerbeeinheit betreiben die jetzigen Eigentümer ein Feinkostgeschäft mit Bistro, für das ein Nachfolger gesucht wird. Das Feinkostgeschäft wurde im Jahr 1862 gegründet und mittlerweile in fünfter Generation geführt. Die Wohneinheit in dem ursprünglich 1898 errichteten Teil des Wohn- und Geschäftshauses steht leer und kann durch Umbauarbeiten zu zwei abgeschlossenen Wohnungen umgebaut werden. In dem anderen, 1935 errichteten Gebäudeteil befindet sich eine Maisonettewohnung, die 1984 modernisiert und umgebaut wurde. Auf folgende Ausstattungsdetails möchten wir besonders hinweisen:
- 4 Garagen, 1 Außenstellplatz
- Großzügiges Grundstück
- Lagerhalle (ehemalige Produktion)
- Öl-Heizung von 1992
Gewerbeeinheit
- Großzügige Schaufensterfront
- Kühlraum
- separates Büro
- Feinkost, Partyservice, Bistro und Präsentversand
- Personal und Kunden WC´s
Wohnung 1
- Teilbar in 2 Wohneinheiten
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Teilweise Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise Einfachverglasung
- 2 Küchen
- Lagerfläche im Teilkeller
- Balkon
Wohnung 2
- 1984 umfassend renoviert
- Holzfenster mit Isolierverglasung von 1984
- Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoss
- Tageslichtbad mit Badewanne im Dachgeschoss
- Balkon und Loggia
- Gas-Etagenheizung von 2018
- Lagerhalle (ehemalige Produktion)
- Öl-Heizung von 1992
Gewerbeeinheit
- Großzügige Schaufensterfront
- Kühlraum
- separates Büro
- Feinkost, Partyservice, Bistro und Präsentversand
- Personal und Kunden WC´s
Wohnung 1
- Teilbar in 2 Wohneinheiten
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Teilweise Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise Einfachverglasung
- 2 Küchen
- Lagerfläche im Teilkeller
- Balkon
Wohnung 2
- 1984 umfassend renoviert
- Holzfenster mit Isolierverglasung von 1984
- Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoss
- Tageslichtbad mit Badewanne im Dachgeschoss
- Balkon und Loggia
- Gas-Etagenheizung von 2018