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Beschreibung der Immobilie
Wir bieten Ihnen ein außergewöhnlich großes Reihenhaus in ruhiger Sackgassenlage im schönen Wuppertal-Ronsdorf an. Das massiv errichtete Haus ist vollunterkellert und verfügt über Erd- und Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche haben wir mit 178m² ermittelt zzgl. etwa 70m² Nutzfläche im Keller. Durch die Breite von 8,49m verfügt das Haus über große Fensterflächen und ist daher sehr hell. Lediglich der wilde Bewuchs in Vorgarten und Garten verhindert im Moment lichtdurchflutete Zimmer im Erdgeschoss. Das Haus ist in allen Gewerken renovierungsbedürftig, dies ist bei der Preisfindung bereits berücksichtigt worden. Das Erdgeschoss besteht aus einem 42m² großen Wohnzimmer, Küche mit vorgelagertem Esszimmer, Flur und Gäste-WC. Im Obergeschoss finden wir drei große Räume und ein Bad, im Dachgeschoss drei weitere Räume. Ursprünglich war das Haus aber als Zweifamilienhaus konzipiert, das Wohnzimmer im Erdgeschoss in Wohn- und Schlafzimmer geteilt. Die gleiche Aufteilung finden Sie heute noch im Obergeschoss, dazu das Dachgeschoss. Das Treppenhaus ist separat, die alte Aufteilung könnte daher auch wieder hergestellt werden. Der Garten könnte von den Bewohnern der oberen Einheit durch den Keller betreten werden, ohne die EG-Wohnung zu betreten. Die dritte Option ist eine Lösung als Mehrgenerationenhaus, wenn Oma oder Opa mitziehen sollen. Man nimmt die Teilung des Wohnzimmers im EG wie im Grundriss vor. Die Wand zwischen beiden Räumen wird geschlossen. Das kleinere Zimmer wird der oberen Wohnung zugeschlagen, indem man eine Tür zum Treppenhaus einbaut. Dann haben sowohl Oma oder Opa im Erdgeschoss als auch die große Einheit mit Wohnzimmer im Erdgeschoss und Küche und Schlafräumen im Ober- und Dachgeschoss einen Zugang durch die Wohnzimmer in den Garten. Im Obergeschoss ist eine wirklich schöne Essküche installierbar, zwei Kinder könnten wirklich große etwa 20m² große Zimmer im Obergeschoss beziehen. Im Dachgeschoss könnte ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad entstehen, Platz wäre außerdem noch für ein Büro, ein weiteres Kinderzimmer oder ein Ankleidezimmer. Dieses Haus bietet aufgrund seiner Größe viele Optionen, die sich sicher am besten bei einer Besichtigung erläutern und für den eigenen Bedarf prüfen lassen. Wir zeigen Ihnen das Haus gerne, rufen Sie uns an., Das Haus ist massiv gebaut. Sämtliche Gewerke sind renovierungsbedürftig, das ist in der Preisfindung bereits berücksichtigt. Die Treppe ist aus Stein. Die Fenster sind doppelverglast. Das Haus wird mit Öl beheizt., Die Angaben zur Immobilie stammen vorwiegend vom Verkäufer. Wir waren bemüht, sie zu prüfen, können für die Richtigkeit jedoch keine Gewähr übernehmen. Gerne helfen wir Ihnen bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Als unabhängiger Finanzmakler beraten wir Sie unverbindlich und vollkommen kostenfrei. Wir bieten auch Finanzierungen ohne Einsatz von Eigenkapital zu guten Konditionen. Rufen Sie uns an, dieses Angebot gilt auch für nicht über uns erworbene Immobilien. Es liegt ein Makleralleinauftrag durch den Eigentümer vor. Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns über den "Anbieter kontaktieren"-Button auf und geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an, insbesondere hilft uns eine Telefonnummer bei der kurzfristigen Kontaktaufnahme zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermines.