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Beschreibung der Immobilie
Einziehen und wohlfühlen. Diese exclusive, modern möblierte Eigentumswohnung in der zweiten Etage, besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung. Zu der Wohnung zählen ein Gästebad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer sowie eine hochwertige Einbauküche mit einem großzügigen Küchen-, Essbereich. Die großzügige Terrasse bietet einen freien Blick auf den Naturschutzgürtel. Die Wohnung ist bequem mit einem Fahrstuhl von der TG zu erreichen. Das Objekt befindet sich in einem 2016 grundrenovierten Haus und wird mit Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Ein TG-Stellplatz für Ihr Auto und ein heller Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt nach DIN 277 ca. 99 qm / nach WoFlV ca. 81 qm, Die Wohnung wurde 2018 mit edlen Materialien hochwertig saniert. Die Wohnung ist mit hoch-, und neuwertigen, exklusiven Möbeln ausgestattet, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Neue, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien auf der Südseite. Elektrische Kasettenmarkise. Keramische Terrassenplatten mit Natursteinvorsatz. Schweizer Echtholz Massivparkett. Edel verbaute Sanitär-. und Badelemente. Fliesen V&B. Komplett neue Elektrik. Neue Innentüren. Helle lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster. 23qm große, teilweise überdachte Sonneterrasse mit exklusivem Glasgeländer und integrierten Pflanzkübeln. Neue Heizungsanlage mit Solartechnik. Wärmegedämmte Fassade. Terrassen und Dach neu abgedichtet und wärmegedämmt. Neuwertige Aufzugsanlage. Exclusive Fassadenelemente., Der TG-Stellplatz (zzgl. 25.000.-€) als auch die exklusive und neuwertigen Möblierung (zzgl. 25.000.-€) sind nicht im KP enthalten. Sie können sofort nach Wohnungsübergabe einziehen. Der Energieausweis sowie die ETV Protokolle und Abrechnungen werden vor Besichtigung übermittelt. Der KP und der Preis der Möbelübernahme ist verhandelbar.