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Beschreibung der Immobilie
Das beeindruckende Einfamilienhaus präsentiert ein einzigartiges Wohnkonzept, das die Vorteile eines Einfamilienhauses mit einer Einliegerwohnung kombiniert. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand steht in sehr ruhiger Lage. Auf dem ca. 814 Quadratmeter großen, nicht einsehbaren Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Terrasse, zwei Balkone und zwei Stellplätze im Freien. Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz für die Familie. Die überdachte Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Hier lässt es sich bequem entspannen. Der Balkon im ersten Obergeschoss bietet einen tollen Ausblick über Haslach und ist nach Nord-Westen ausgerichtet. Das Haus wurde im Jahr 1936 errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Unter anderem wurden 2014 die Fenster und das Dach aufwändig saniert. Ein Modernisierungsstau besteht nicht. Die Immobilie hat eine Größe von ca. 210 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf acht Zimmer und drei Etagen verteilt. Im großen Keller befinden sich eine Waschküche und weitere Räume, die als Abstellflächen genutzt werden können. Die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit circa 63 Quadratmetern Wohnfläche, bestehend aus Wohnzimmer, offener Küche, zwei Schlafzimmer und Badezimmer, ist ideal für zusätzlichen Wohnraum oder Vermietungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die perfekt ausgestattete Einbauküche. Hier findet sogar ein Essbereich genug Platz. Von hier aus erreichen Sie über die moderne Treppe das ausgebaute Dachgeschoss. Das Dachgeschoss überzeugt durch eine großzügige Aufteilung und eine gut durchdachte Raumnutzung. Zwei Schlafzimmer und das große geflieste Tageslichtbad befinden sich hier. Die Präsenz des Balkons am Schlaf- und Kinderzimmer erhöht den Wohnkomfort und ermöglicht Ihnen eine direkte Verbindung zur Natur und zum Außenbereich. An warmen Tagen kann der Balkon eine erfrischende Brise und Sonnenschein bieten, während er gleichzeitig einen privaten Rückzugsort bietet. Außerdem gut zu wissen: • Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. • Das Haus ist mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet, die umweltfreundlichen Strom produziert und den Energieverbrauch reduziert. • Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Holz- und Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden. • Die Wohnräume sind mit geschmackvollen Fliesen, Laminat und PVC ausgestattet. • Eine praktische Laube mit zusätzlicher Staufläche steht ebenfalls zur Verfügung. Die Einliegerwohnung ist frei und kann neu vermietet werden. Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden., Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.