2-Zimmer Wohnung zum Verkauf in Gelsenkirchen, Germany, Nr. 8287

2-Zimmer Wohnung in Gelsenkirchen, Germany, Nr. 8287

2 11

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$ 70 127

$ 2 063 pro m²

2 Zimmer

34 Wohnfläche, m²

Gelsenkirchen, Germany

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Wohnfläche, m²

8287

Art

Wohnung

Übergabetermin

IV Gegend, 1956

Beschreibung der Immobilie

ACHTUNG: Dieses Objekt wird im Bieterverfahren angeboten! Die Wohnung ist mit Kochnische, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, hell gefliest mit Außenfenster, Gasetagenheizung - Highspeed Internet Anschluss über Unitymedia - Boden in Laminat - Größe 34 qm, Mieter seit 2012 wohnend. Die Miete beträgt 259,23 Euro kalt insgesamt 349,23 Euro inkl. BK. Es wurde eine neue Gasetagenheizung eingebaut.

Lage: Gelsenkirchen
Baujahr: 1954
Massive Bauweise, Isofenster, 2 Raumwohnung mit separater

Kochnische sowie Bad(Badfenster) mit Dusche
- Oberböden in Laminat
- Wärmedämmung in 2000
- Hauseingangstür NEU in 2007
- Treppenhaussanierung in 2007 siehe Bilder
- neue Gasetagenheizung Einbau in 11.2019

Bad: komplett hell gefließt mit Dusche, Gastherme mit Warmwasser
Heizung: Gasetagenheizung, Einbau 11.2019, Abrechnung der Heizkosten
erfolgt über den Mieter direkt mit Gasversorger
Größe: 33,85 qm Wohnfläche

Miete: 12 x 349,23 Euro p.m. = 4.190,76 Euro p.a. inkl. BK, 12 x 259,23 Euro p.m. = 3.110,76 Euro p.a. Nettokaltmiete
Wohngeld: derzeit 123,- ? monatlich inkl. Rücklagen, Hausmeisterservice,
Verwaltung, etc. Rendite: ca. 5,36 % - Rücklage: ca. 29.800,- Euro Stand 01.01.2021

Stand 2024: Die Miete hat sich inzwischen erhöht auf 370,63 Euro p.m. von 349 Euro.2 Raumwohnung in ruhiger Wohnlagemehr 45881 Gelsenkirchen, Deutschland

Statistics Gelsenkirchen

$ 1 757

Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Gelsenkirchen

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 625

2-Room Apartment

$ 566

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 1 757

Outside the City Center

$ 1 406

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

N/A

Verkehr Ineffizienz Index

N/A

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

N/A

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

N/A

Restaurant Preisindex

Klimaindex

N/A

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

N/A

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 11.71

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 87.86

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 11.71

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.56

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 4.33

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 4.10

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 3.71

Cappuccino (reguläre)

$ 4.63

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.37

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.24

Eier (normal) (12)

$ 3.78

Lokaler Käse (1 kg)

$ 15.06

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 1.07

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 7.02

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.11

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.57

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 10.19

Äpfel (1 kg)

$ 3.35

Hähnchenfilets (1kg)

$ 13.39

Orangen (1kg)

$ 2.20

Kartoffel (1 kg)

$ 1.57

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.84

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.90

Tomaten (1kg)

$ 4.71

Banane (1kg)

$ 2.29

Zwiebel (1kg)

$ 1.23

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 24.89

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 3.92

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 57.40

Benzin (1 liter)

$ 2.02

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 841

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 6.44

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 5.56

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

[:nprice_109:]

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 39 760

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 410

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 50.46

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 27.32

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 2 343

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 32.80

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 29.29

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 14.06

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 102

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 45.69

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 117

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 146

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 234

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 19 775

2-Zimmer Wohnung in Gelsenkirchen, Germany, Nr. 8287

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