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Beschreibung der Immobilie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 überzeugt mit solider Massivbauweise und einer großzügigen Raumaufteilung. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bad Saulgau auf einem ca. 350 m² großen Grundstück und bietet viel Platz für die ganze Familie.Raumaufteilung und Ausstattung
Mit rund 129 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen sowie zwei zusätzlich im Dachgeschoss ausgebauten Räumen bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
•Erdgeschoss: Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, separate Küche, Duschbad sowie ein separates WC.
•Obergeschoss: Drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernisiertes Hauptbad (2023) sowie ein weiteres separates WC. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot.
•Dachgeschoss: Zwei beheizte Räume, die in Eigenregie ausgebaut wurden (nicht in der Wohnfläche enthalten).
•Kellergeschoss: Voll unterkellert mit viel Stauraum, der Gas-Zentralheizung und einer Entkalkungsanlage für weiches Wasser.
Ein Kaminofen im Wohn-Essbereich sorgt für behagliche Wärme, zusätzlich zur Gas-Zentralheizung, die im Zuge einer umfassenden Renovierung im Jahr 2010 installiert wurde. Ebenfalls wurden in diesem Jahr die Fenster (zweifach verglaste Kunststofffenster) sowie die Bodenbeläge (Laminat, Vinyl) erneuert. Das Duschbad im Erdgeschoss sowie beide WCs wurden 2015 erneuert, das Bad im OG 2023 renoviert (ebenerdige Dusche).
Außenbereich und Parkmöglichkeiten
Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und ist sowohl über das Wohn-Esszimmer als auch durch die 1981 angebaute Garage zugänglich. Ein zusätzlicher PKW-Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab.
Das Haus wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und kann kurzfristig nach Absprache übernommen werden.
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Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!