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Beschreibung der Immobilie
Dieses kompakte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1994 erbaut und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gepflegte Ausstattung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von etwa 104 m², die idealen Wohnkomfort bietet. Zudem besteht die Möglichkeit, die ca. 40 m² große Doppelgarage in den Wohnbereich zu integrieren - so könnte die Wohnfläche auf insgesamt ca. 145 m² erweitert werden. Beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Windfang, der nicht nur einen harmonischen Übergang zum Wohnbereich schafft, sondern auch als funktionale Garderobe genutzt werden kann. Das Erdgeschoss wird von einer besonders geräumigen Wohnküche mit Kamin dominiert - ein einladender Ort zum Kochen und Genießen in gemütlicher Atmosphäre. Ergänzt wird der Bereich durch ein helles Tageslichtbad mit einer zweckmäßigen Eckbadewanne. Über eine elegante freistehende Holztreppe gelangt man in das bis zum Giebel ausgebaute Dachgeschoss, das mit seinen holzverkleideten Decken eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges, helles Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Balkon mit Gartenblick bietet. Als Bodenbeläge wurden im Erdgeschoss hochwertige Fliesen und im Dachgeschoss Laminat gewählt, was für ein harmonisches Wohngefühl sorgt. Die Außenansicht des Hauses besticht durch eine zeitlose rote Klinkerfassade. Das Satteldach ist mit einer Solaranlage ausgestattet, die eine nachhaltige Warmwasserversorgung gewährleistet. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine teilweise überdachte Terrasse mit massivem Kamingrill, die zum Verweilen im Freien einlädt. Der komplett eingezäunte Garten bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über einen gepflasterten Grillplatz - ideal für gesellige Abende. Auch in puncto Stellflächen lässt dieses Anwesen keine Wünsche offen: Die in das Haus integrierte Doppelgarage sowie ein 10 Meter langes Carport bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Ein separater Geräteschuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum. Dieses Haus vereint durchdachte Architektur mit modernen Annehmlichkeiten und ist ideal für alle, die eine gemütliche und zugleich funktionale Wohnlösung suchen. Sonstiges Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser interaktives Exposé zu. Bitte beachten Sie, dass es möglicherweise im Spam-Ordner landen könnte - schauen Sie dort nach, falls es nicht in Ihrem Posteingang zu finden ist. Ausführliche Detailinformationen erhalten Sie bei einer persönlichen Hausbesichtigung. Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro vereinbart. Sie erreichen uns jederzeit unter 05731 - 55 99 87 0 - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Rechtliche Hinweise Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen auf Basis der Informationen unseres Auftraggebers erstellt. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Beim Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Finanzierungsberatung - individuell & zuverlässig Beim Kauf der eigenen vier Wände ist eine maßgeschneiderte Finanzierung entscheidend. Wir unterstützen Sie gerne und helfen Ihnen, das passende Finanzierungskonzept zu finden. Dank unserer Zusammenarbeit mit renommierten regionalen und überregionalen Banken können wir Ihnen eine Finanzierungslösung anbieten, die genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Kostenlose Wertermittlung - Ihr Vorteil als Eigentümer Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Nutzen Sie unseren kostenlosen Service für Eigentümer: . Marktgerechte Wertermittlung Ihrer Immobilie . Individuelle Verkaufsstrategie für Ihr Objekt . Persönliche Betreuung bis zum erfolgreichen Abschluss Kontaktieren Sie uns unverbindlich - wir stehen Ihnen mit unserer Erfahrung und Marktkenntnis gerne zur Seite! 500 € Tippgeber-Provision: Empfehlen & profitieren! Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Empfehlen Sie uns weiter! Sobald durch Ihre Empfehlung ein erfolgreicher Verkauf zustande kommt, erhalten Sie eine Tippgeber-Provision von 500 €. Einfach die Kontaktdaten des Verkäufers weitergeben - wir übernehmen den Rest! Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Gartenfläche: 350,00 m², 1 Etagen