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Beschreibung der Immobilie
Objektnr: 1064782 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese charmante Immobilie in Bretten. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Es handelt sich bei dieser Immobilie um eine Mischung aus Gewerbe- und Wohnimmobilie. Zuletzt befand sich im Erdgeschoss des Haupthauses eine Pizzeria. Das Haupthaus besteht aus einem Erdgeschoss (ursprüngliche Pizzeria) einem Obergeschoss und dem Dachgeschoss. Zudem gibt es einen Speicher und einen kleinen Kellerraum. In der Seitenstraße (Werkhausgasse) befindet sich noch eine zur der Immobilie zugehörige, vermietete Wohneinheit. Diese Wohnung hat 3 Zimmer und erstreckt sich auf zwei Ebenen. Insgesamt stehen Ihnen ca. 225 m² verteilt auf 3 Etagen und 10 Zimmer zur Verfügung. Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich. Ausstattung Zentrale Lage In Bretten -Kapitalanlage oder Eigennutzung- Haupthaus (ehemalige Pizzeria) steht seit einigen Jahren leer Nebengebäude (Werkhausgasse-3- Zimmer-Wohnung) ist seit einigen Jahren vermietet Das stark sanierungsbedürftige Objekt kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden Weitere Angaben Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 1.773,33 € Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Gesamtfläche: ca. 225 m² Grundstücksfläche: ca. 151 m² Lagebeschreibung Lage: Attraktive Lage in Bretten mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: 6 Kindergärten und 3 Schulen in max. 1 km Entfernung Nahversorgung: 7 Supermärkte, 3 Apotheken und 4 Bankfilialen in max. 1 km Entfernung Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof fußläufig, nächste Autobahn gut erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie Baujahr (gemäß Energieausweis): 1745 Anbieter-Objekt-ID: bd823597ae