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Beschreibung der Immobilie
Ein Energieeffizientes Haus erwartet Sie! Treten Sie ein und entdecken Sie dieses Haus der vielen Möglichkeiten. Familienfreundlich erbaut, bietet die Raumaufteilung eine Vielzahl an vorstellbaren Lebenskonzepten: die Räume des Hauses bieten ausreichend Raum für Kinder, Arbeiten von Zuhause und Gäste. Ihr neues Zuhause erreichen Sie mit dem Auto bequem durch die Tiefgarage. So gelangen Sie warm und trockenen Fußes direkt in das Untergeschoss des Hauses.Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle und freundliche Diele. Der große Wohn- und Essbereich mit angrenzender Terrasse bildet hier den Lebensmittelpunkt. Der große Kamin sorgt hier für wohlige Stunden und angenehme Zimmertemperaturen.
Auch die Küche weiß zu überzeugen: Praktische Einbaugeräte sowie die Rundsitzgruppe und der direkt angrenzende Vorratsraum bieten viele Vorzüge. Der Austritt in den Garten mit Blick auf den schönen Kirchturm verspricht erholsame Stunde im Freien.
Das ebenfalls im Erdgeschoss liegende Schlafzimmer mit Bad en suite sowie ein zusätzliches Gäste WC komplettieren das Erdgeschoss.
Ein Geschoss darüber finden Sie zwei ungefähr gleich große Zimmer. Von beiden Räumlichkeiten haben Sie Austritt zum rückwärtig angebauten Balkon. Egal ob für die Kinder, Homeoffice oder Gästezimmer, die Möglichkeiten hier sind zahlreich. Ein voll ausgestattetes Badezimmer steht allen Bewohnern gleichermaßen zur Verfügung.
Der nicht ausgebaute, aber voll isolierte Spitzboden bietet, neben den Räumen im Untergeschoss, weiteren großzügigen Stauraum.
Besagtes Untergeschoss verfügt, wie der gesamte Rest des Hauses ebenfalls, über eine Fußbodenheizung. Durch die sehr hohe Deckenhöhe von ca. 2,50 Metern stellt sich hier ein wohnlicher Charakter ein. Zwei große Räumen können hier sowohl als sehr großzügige Staufläche als auch für Hobbyzwecke in Erscheinung treten. Auch eine Nutzung als Gästezimmer oder Arbeitsbereich wäre hier ohne Probleme gut umsetzbar. Das dritte, deutlich größere Zimmer in diesem Geschoss gewährt Ihnen ebenfalls Zutritt nach draußen, auch zur Vorderseite des Hauses gibt es hier einen Balkon.
Die Doppelgarage, der Heizungsraum sowie ein mit der anderen Haushälfte geteilter Hausanschlussraum vervollständigen das Untergeschoss.
Mit der gut dimensionierte Photovoltaikanlage (10 kWp) auf dem Dach gepaart mit der Wärmepumpe (Baujahr 2021) und dem Energiespeicher (10 kWh) sind Sie sehr gut für die Zukunft gewappnet. Vor Allen Fenstern und Türen des Hauses sind elektrische Rollläden für Ihre Sicherheit verbaut. Freuen Sie sich auf ein energieeffizientes, zukunftssicheres Haus in guter Lage. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Dieses charmante Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Herzen von Hamburg-Lurup. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser, grüne Gärten und ein angenehmes Wohnumfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Bäckereien, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das beliebte Elbe Einkaufszentrum liegt in unmittelbarer Nähe. Für Familien bietet der Stadtteil zahlreiche Kindergärten, Schulen und Spielplätze. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien sorgen für schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt und umliegende Stadtteile. Erholungsgebiete wie der Volkspark und der Luruper Stadtpark laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die zentrale Lage kombiniert urbanen Komfort mit naturnaher Erholung – ein idealer Ort zum Leben!