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Beschreibung der Immobilie
Bei der zum Verkauf stehende Liegenschaft handelt es sich um ein 947 m² großes Gewerbegrundstück, welches mit einem Büro- und Geschäftshaus nebst Tiefgarage bebaut ist. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine größerer Kaltlagerhalle. Ein Teil der Räumlichkeiten ist sanierungsbedürftig bzw. bestehen hier noch offene Restbauleistungen. Büro- und Geschäftshaus - 3-geschossig, voll unterkellert - Massivbauweise mit Flachdach - Eingangsbereich mit Vordach - Holzrahmenfenster, Isolierverglasung - Gaszentralheizung, überwiegend Plattenheizkörper - Fußböden überwiegend Kunststoff, Bäder und Küchen gefliest, Steinfußboden im Treppenhaus - Feuertreppe erschlossen zum 1. Obergeschoss - Sanierungsstau/Restbauleistung vorhanden Nutzung/ Nutzflächenverteilung: - Kellergeschoss: Heizungsraum, Tiefgarage mit 9 Stellplätzen leerstehend, 3 sonstige Räume leerstehend (42,94 m² Sozial- und Nebenfläche, sonstige Flächen) - Erdgeschoss: Kaltlagerhalle leerstehend (287,90 m² Lagerfläche), 1 Büroraum leerstehend und entkernt, weitere Büroräume leerstehend (118,93 m² Bürofläche) - Obergeschoss: Tanzschule vermietet (286,02 m² Gewerbefläche), Büroräume leerstehend und entkernt (103,93 m² Bürofläche) - Dachgeschoss: Bürofläche aktuell eigengenutzt (107,07 m² Bürofläche) Außenanlagen - gepflasterte Zufahrt mit Toranlage - Tiefgarage mit 9 Stellplätzen mit gepflasterter Zufahrt und Schwingtor - Stellplatzmöglichkeiten im Hof vorhanden - Einfriedung vorhanden Hinweise: - Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich. Unverbindliche Marktbewertung: 3.290.000 EUR - Ein Energieausweis liegt nicht vor, Besichtigungen dürfen nur unter Vorhalt erfolgen.