2 Schlafzimmer Stadthaus zum Verkauf in Rastatt, Germany, Nr. 84470

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2 Schlafzimmer Stadthaus in Rastatt, Germany, Nr. 84470 13

$ 451 890

28.03.2025 $ 463 597

$ 3 450 pro m²

3 Zimmer

2 Schlafzimmer

1 Badezimmer

131 Wohnfläche, m²

Rastatt, Germany

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Parameter

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

131

84470

Art

Stadthaus

Landfläche, m²

356

Übergabetermin

IV Gegend, 2001

Beschreibung der Immobilie

Einfamilienhaus im Ortskern Zum Verkauf steht ein saniertes Einfamilienhaus Baujahr 2001 in sehr ruhiger zentraler Lage von Bietigheim mit einer Gesamtwohnfläche von 131 m². Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon 1 Wohnraum mit Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 WC, einem Balkon und einer Terrasse. Die Sanierung fand im Jahr 2023 u. 2024 statt. Die Energieeffizienz wurde dabei durch die Fassadendämmung, Dachdämmung, neue Fenster und Türen deutlich erhöht. Bad, WC und alle Bodenbeläge wurden erneuert. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Ausstattung des Hauses ist als normal zu bezeichnen und der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Vinylboden. Zur Immobilie gehört ein Hof mit Außenstellplätzen sowie ein Technikraum. Das Haus wird über eine Gas-Heizung aus dem Jahr 2019 beheizt. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 163 kWh/(m²*a). Im Wohnbereich sorgt neben der Fussbodenheizung ein Kaminofen für gemütliche Wärme. Das Grundstück mit den 3 Wohneinheiten umfasst eine Fläche von 356 m².

, - Großzügiger Wohn-/Essbereiche mit offener Küche - Großen Fensterflächen - Terrasse und Balkon - Fußbodenheizung in allen Räumen - Fliesen- und Vinylböden - Fenster 3-fach verglast mit elektrischen Rollladen - Massivholz Treppe - Gemeinschaftlicher Abstellraum - Stellplatz

Besonderheiten

Balkon
Terrasse

Interne Infrastruktur

Keller
Garage

Externe Infrastruktur

Parkplatz

Statistics Rastatt

$ 6 881

Price per m²

199

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Karlsruhe

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 1 056

2-Room Apartment

$ 904

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 6 881

Outside the City Center

$ 3 808

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

Kaufkraftindex

133

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

982

Verkehr Ineffizienz Index

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

Lebensqualität Index

199

Verkehrsindex

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 17.58

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 70.32

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 11.43

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.27

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 4.69

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.72

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 3.32

Cappuccino (reguläre)

$ 4.15

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.34

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.38

Eier (normal) (12)

$ 4.22

Lokaler Käse (1 kg)

$ 16.89

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 1.25

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 6.44

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.08

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.49

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 10.20

Äpfel (1 kg)

$ 3.41

Hähnchenfilets (1kg)

$ 13.57

Orangen (1kg)

$ 2.50

Kartoffel (1 kg)

$ 1.43

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.77

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.44

Tomaten (1kg)

$ 4.57

Banane (1kg)

$ 1.96

Zwiebel (1kg)

$ 1.34

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 23.21

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 3.87

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 58.60

Benzin (1 liter)

$ 1.98

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 34 452

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.86

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 4.22

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 31.64

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 40 130

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 241

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 44.87

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 28.37

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 3 282

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 40.48

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 42.78

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 17.58

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 90.54

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 74.23

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 112

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 104

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 410

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 17 932

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