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Beschreibung der Immobilie
Die 3-geschossige Liegenschaft ist im Jahre 2018 komplett kernsaniert und wurde ursprünglich im Jahre 1913 erbaut und ist Bestandteil einer Reihe von kleinen Mehrfamilienhäusern in der für die damalige Zeit typischen Grenzbebauung. Jede der insgesamt 5 Wohnungen verfügt über mindestens einen zum ruhigen Garten gelegenen Balkon oder Loggia, auf dem es sich vom Alltagsstress gut erholen lässt. Alle der gehoben ausgestatteten Wohnungen zeichnen sich ferner durch einen großzügigen, zeitgemäßen Grundriss mit internem Vorratsraum und Tageslichtbad aus. Das Objekt als Gesamtbild stellt einen deutlichen Wettbewerbsvorteil da. Die zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über ca. 130 qm Wohnfläche und ist mit Fußbodenheizung und Kamin hochwertig ausgestattet. Neben dem Gemeinschaftsgarten gehört zu der Wohnung ein eigener privater Gartenanteil, der bereits mit Gartenhäuschen und Grillecke ausgestattet ist und der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist., Insgesamt verfügt die Wohnung über 4 großzügige und helle Zimmer. Neben dem privaten Gartenanteil ist die Wohnung mit 2 Balkonen und eine Loggia ausgestattet und bietet viele Möglichkeiten die Sonne ganztägig zu genießen. Alle Räume sind mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet und verfügen über Fußbodenheizungen. Zusätzlich ist der Wohnbereich mit einem Kamin ausgestattet, der zum Verweilen und Relaxen einlädt. Das Bad verfügt über eine Badewanne sowie eine bodengleiche Duschwanne und wird durch einen Kristallporzellanwaschtisch mit Schrank optisch abgerundet. Anliegend an die Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Die Einbauküche ist Bestandteil des Kaufes. Ein weiterer Abstellraum befindet sich im Untergeschoss., Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten