EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights: ✅ Hochwertig renoviert ✅ Süd Balkon mit Blick ins Grüne ✅ bequemer Aufzug ✅ hochwertiges Fischgrätparkett ✅ diverse Altbau Details ✅ Altbau-Beschläge ✅ ca. 3.10 m hohe Decken Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf: ✅ repräsentativer Hauseingang ✅ hochherrschaftliches Haus der Jahrhundertwende ✅ modernes Badezimmer mit Wanne und Fenster ✅ ISO-Kunststofffenster ✅ neue Elektrik ✅ hell und lichtdurchflutet ✅ ideale Raumaufteilung ✅ großzügiger Grundriss ✅ praktische Garderobennische ✅ großer & trockener Keller Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Luxus Bodenbelag: Parkett Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage im Herzen von Berlin, im Stadtteil Charlottenburg. Dieser Bereich zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung und die attraktive Umgebung aus, die eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Natur bietet. Der nahegelegene Schlosspark Charlottenburg lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und schafft eine idyllische Atmosphäre mitten in der Stadt. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Bus- und U-Bahn-Stationen sowie mehrere Autobahnanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass das gesamte Berliner Stadtgebiet schnell und bequem erreicht werden kann. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten alles, was das Herz begehrt. Auch Kitas, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Zusammenfassend bietet diese Lage sowohl für Berufstätige als auch für Familien eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und Natur, zentraler Anbindung und einer lebendigen Nachbarschaft. Sonstiges Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen. Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle. Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 129 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 08.06.2029 Letzte Modernisierung: 2022 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: # 3866