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Beschreibung der Immobilie
Geradlinige und schnörkellose Architektur prägt die zweigeschossige Bauhausvilla mit leichtem Fassadenrücksprung. Stilgetreu: das Flachdach und die klare Formgebung. Der große Wohn- und Kochbereich im Erdgeschoss überzeugt mit viel Freiraum und Helligkeit. Das zwischen Küche und Wohnzimmer durchdacht integrierte Wandelement sorgt für eine optische Abtrennung und ermöglicht eine moderne Raumplanung. Im Hauswirtschaftsraum findet nicht nur modernste Haustechnik ihren Platz. In der oberen Etage bieten zwei identische Kinderzimmer eine faire Raumaufteilung. Das Badezimmer mit abgetrennter Duschecke und das große Elternzimmer runden das Raumangebot ab. Ausstattung Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) Weitere Angaben Objektzustand: Sonstige Qualität der Ausstattung: Gehoben Grundstücksfläche: ca. 400 m² Lagebeschreibung Morlautern ist ein Stadtteil von Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Eingebettet in eine malerische Landschaft am Rande des Pfälzerwaldes, bietet Morlautern eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die Umgebung von Morlautern ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen sind. Die idyllische Landschaft lädt zu Erholung und Entspannung ein und bietet gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Betätigungen. Morlautern ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zur Autobahn A6 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen. Die Bundesstraße B40 sorgt ebenfalls für eine gute Erreichbarkeit. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine schnelle und bequeme Fahrt ins Zentrum von Kaiserslautern und zu anderen Stadtteilen gewährleisten. Der Hauptbahnhof Kaiserslautern bietet zudem Anschluss an das überregionale Bahnnetz, und der Flughafen Frankfurt ist in etwa einer Stunde erreichbar, was nationale und internationale Reisen erleichtert. Die Infrastruktur in Morlautern ist hervorragend. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und gut erreichbar, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht. Sport- und Freizeiteinrichtungen sorgen für eine abwechslungsreiche und aktive Freizeitgestaltung. In der Nähe befinden sich zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Kulturell hat Morlautern und die gesamte Stadt Kaiserslautern viel zu bieten. Zahlreiche Veranstaltungen, Konzerte und Feste bereichern das gesellschaftliche Leben und bieten Unterhaltung für Groß und Klein. Historische Sehenswürdigkeiten wie die Kaiserpfalz und die Stiftskirche in Kaiserslautern sowie kulturelle Einrichtungen wie das Pfalztheater und das Museum Pfalzgalerie sorgen für kulturelle Vielfalt und interessante Freizeitmöglichkeiten. Dank der naturnahen Lage, der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt Kaiserslautern bietet Morlautern eine hohe Lebensqualität. Der Stadtteil ist ein attraktiver Wohnort für Menschen, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Vorteile des städtischen Lebens schätzen. Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. Anbieter-Objekt-ID: 22072024-27