2 Schlafzimmer Haus in Hochtaunuskreis, Germany, Nr. 85682

Das Herzstück des Anwesens ist der alteingewachsene, parkähnliche Garten, der mit seiner Vielfalt an Gestaltungselementen verzaubert. Zwei sanft zueinander laufende Bachläufe, ein romantischer Brunnen und ein malerischer Teich mit Fischen schaffen eine Oase der Ruhe und laden zur Meditation oder geselligen Zusammenkünften ein. Eine große Terrasse erstreckt sich entlang des Hauses und bietet einen idealen Ort für entspannte Stunden mit Blick auf die Natur. Der charmante Innenhof, flankiert von einem Seitengebäude, erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieses Anwesens. Die dort untergebrachten drei Räume – eine Werkstatt, ein frostsicherer Weinkeller und ein Geräteraum – bieten praktische Lösungen für Hobby und Alltag. Ein weiteres Highlight ist das liebevoll eingerichtete Blockhaus im Garten, das sich perfekt für Grillabende und Feierlichkeiten eignet. Selbst der Rasentraktor hat seinen eigenen geschützten Platz in einer speziell dafür vorgesehenen Hütte. Dieses Landhaus vereint auf unvergleichliche Weise die Vorzüge naturnahen Wohnens mit modernem Komfort und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Entfaltung. Die solide Bauweise und die durchdachten Modernisierungen machen es zu einer langlebigen und werthaltigen Investition – sei es als privater Rückzugsort, repräsentativer Firmensitz oder lukrative Kapitalanlage. Eingebettet in eine idyllische Lage am Waldrand, verbindet es Abgeschiedenheit und Ruhe mit einer guten Verkehrsanbindung, sodass sowohl Naturliebhaber als auch Pendler auf ihre Kosten kommen. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, dieses unvergleichliche Anwesen zu Ihrem eigenen zu machen, und erleben Sie, wie hier Naturnähe, Komfort und Exklusivität zu einem einzigartigen Lebensstil verschmelzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von der Außergewöhnlichkeit dieses Landhauses selbst zu überzeugen., Das Anwesen beeindruckt durch eine exklusive und umfassende Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hier wurde auf jedes Detail geachtet, um Komfort, Stil und Funktionalität in perfekter Harmonie zu vereinen. Hervorragende Bauweise und Energieeffizienz Bauweise auf Säulen: Regionale Spezialbauweise für maximale Sicherheit und Trockenheit. Isolierung: Mehrfach isoliertes Dach und Keller sorgen für Energieeffizienz und niedrigen Verbrauch. Modernisierung: Regelmäßige Instandhaltungen garantieren den ausgezeichneten Zustand des Hauses. Exklusive Bodenbeläge Eingangsbereich: Edler Marmorboden, ergänzt durch einen maßgefertigten Garderobenschrank. Wohn- und Schlafräume: Hochwertiges Parkett für ein warmes und einladendes Ambiente. Master-Bad und Flur: Geschmackvolle, hochwertige Fliesen. Kinder- und Gästezimmer: Exklusive Teppichfliesen aus strapazierfähiger Ziegen- und Schafswolle. Esszimmer: Offener Kamin mit einer Wand aus rotem Marmor, der Eleganz und Gemütlichkeit vereint. Küche und Vorratsbereich Design: Massivholzküche aus Eiche, in Cognac-Farbe gebeizt, kombiniert mit einem angrenzenden Vorrats- und Haushaltsbereich. Weinkeller und Sicherheit Weinkeller: Isoliert und frostsicher, perfekte Lagerbedingungen für Ihre Sammlung. Sicherheitsausstattung: Vergitterte Fenster und Türen im Erdgeschoss sowie eine einbruchssichere Eingangstür. Überwachung: Kamerasystem für Eingangstor und Garagenvorplatz. Luxuriöse Details im Interieur Treppenhaus: Ein wahres Kunstwerk, gefertigt aus hochwertigsten Materialien. Wandgestaltung: Keine weißen Wände – jeder Raum ist mit kostbaren Tapeten und Zierleisten individuell gestaltet. Einige Decken sind mit eleganten Profilkassetten verziert. Einbauschränke: Spiegelschrank im Master-Bedroom. Maßgeschneiderte Kleiderschränke in den Kinderzimmern. Bücherregale, die stilvoll in das Interieur integriert wurden. Grundstück und Garten Privatsphäre: Vollständiger Sichtschutz durch Hecken, Bäume und Sträucher. Garten: Liebevoll angelegt mit zahlreichen Pflanzen und einem Highlight-Teich. Wasserquellen: Eigenes Bachlaufsystem und ein Brunnen mit mehreren Wasseranschlüssen. Nebengebäude: Große Garage mit Platz für Auto und Motorrad. Zwei zusätzliche Stellplätze. Holzgrillhütte in sicherem Abstand zum Wohnhaus. Einfriedung: Professionelle Einfassung des Grundstücks mit großformatigen L-Betonsteinen (2023). Erweiterungspotenzial: Platz für zusätzliche Bauprojekte wie weitere Parkplätze oder Nebengebäude. Ein Zuhause mit Charakter Dieses Haus bietet mehr als nur Wohnraum, es ist ein Ort mit Seele, der durch handwerkliche Perfektion, außergewöhnliche Details und eine naturnahe Umgebung überzeugt., GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Main Immobilien Compass nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.