EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 51 m² Wohnfläche und besticht durch eine tolle Aufteilung. Eine perfekte Größe für eine Wochenend-/ oder Feriennutzung. Aber auch als ganzjährige Eigennutzung möglich. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia lädt schon zum gemütlichen Verweilen ein. Die angrenzende "kleine" Küche wurde ca. 2019 erneuert und ist modern gestaltet. Sie ist durchdacht und bietet Ihnen viel Stauraum. Das halbe Zimmer grenzt direkt an das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer von guter Größe bietet ausreichend Platz. Selbst ein großer Kleiderschrank kann hier gestellt werden. Das Badezimmer ist in hellen Farben gestaltet und mit einer neuen, weißen Schiebetür (abschließbar) ausgestattet und wurde ca. 2015 erneuert. Ein Abstellraum und ein Flur sind ebenfalls vorhanden. Sämtliche Innentüren wurden ca. 2015 in weiße Kassettentüren getauscht. Zur Wohnung gehört noch ein großer Abstellraum im Keller. Ein extra Raum (Waschküche) ist ebenfalls vorhanden. Dort hat die Waschmaschine und der Trockner (eigene Zähler) einen festen Platz. Des Weiteren befindet sich noch ein Abstellraum für Fahrräder im Keller. Eine Seltenheit auf der Insel ist die dazugehörige und geräumige Garage, die dieses Angebot komplettiert. Überzeugen Sie sich gerne selbst von der zentralen Lage der Wohnung und dem guten Schnitt., Fenster: Kunststofffenster 2-fach Isolierverglasung Heizung und Warmwasser: Infrarotheizung über Deckenplatten (ca. 2019 erneuert), elektrisch gesteuert Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen, Teppich Küche: Einbauküche, modern und hell, viel Platz zum Verstauen, aus ca. 2019 Bäder: innenliegendes Duschbad, modern und zeitlos, ca. 2015 modernisiert Modernisierungen: die Einbauküche wurde ca. 2019 modernisiert und mit viel Stauraum gestaltet. Ebenso wurde der Vinylboden verlegt. Das Duschbad wurde ca. 2015 modern und hell modernisiert inkl. neuer Fliesen. Auch der Flur hat die gleichen neuen Fliesen in dem Zeitraum bekommen. Die Infrarotplatten inkl. der elektrischen Steuerung sind auch ca. 2019 verbaut worden, da die alten Nachtspeicheröfen nicht mehr gewünscht waren. Besonderheiten: Loggia, Garage, ruhige und zentrale Lage, Kellerraum, Fahrradkeller, Waschküche Hausgeld monatlich 240 € davon fließen 65,46 € in die Instandsetzungsrücklage, Höhe der Rücklagen Stand 31.12.2023 waren 63.163,12 €