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Beschreibung der Immobilie
Sind Sie auf der Suche nach einem kleinen Wohnhaus oder Ferienhaus im Stadtkern von Lauterbach? Hier ist es! Das kleine charmante Fachwerkhaus wurde als Reihenhaus Mitte des 18. Jahrhundert erbaut und steht unweit der historischen Schrittsteine über die Lauter. In 1979 erfolgte die Kernsanierung. In 2013 wurde das gesamte Gebäude erneut umfassend wie folgt modernisiert: Einbau einer neuen Elektroheizung, die Erneuerung der Sanitär- und Elektroinstallation, der Neubau des Bades, Teilerneuerung des Dachstuhls inkl. Dämmung, neuer Eindeckung + Dachrinnen, die Erneuerung der Fassade und die komplette Innenrenovierung Die Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 100 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Geschosse. Der Zugang zum Haus führt Sie ebenerdig ins Erdgeschoss, welches sich aufteilt in Flur mit Treppenaufgang zum Obergeschoss und Treppenabgang zum Kellergeschoss sowie Wohnzimmer und einem kleinen als Büro genutzten Raum. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer sowie das Bad mit Dusche und WC. Über den Flur gelangen Sie über die Treppe in das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss bietet 2 Kinderzimmer sowie eine separate Toilette. Aus dem Flur erreichen Sie über eine Treppenleiter den gemütlichen zusätzlichen Raum im Spitzboden. Das Kellergeschoss der Immobilie ist aktuell die Küche untergebracht. Von hier aus erreichen Sie den Innenhof, die Terrasse mit Blick auf die Lauter sowie weitere Abstellräume. Die Waschküche befindet sich ebenfalls hier. Das Objekt ist aktuell vermietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt?? Für Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf., - Bauweise: Fachwerk - Dach: Satteldach mit beidseitigen Spitzgauben - Dacheindeckung mit Frankfurter Pfanne (Betonziegel) - Fassade : Intaktes Fachwerk - Fenster: Holz-Isofenster mit Doppelverglasung, - Elektroheizung aus 2013 -Sanitärbereich: Bad mit Dusche und WC im Ober- + separates WC im Dachgeschoss - Fußböden: überwiegend Fliesen und Vinylbelag - Glasfaseranschluss vorhanden Das Gebäude ist als Kulturdenkmal nach § 2 Absatz 1 Hessisches Denkmalschutzgesetz aus geschichtlichen und städtebaulichen Gründen in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen., Für den Inhalt des Exposés übernehmen wir keine Haftung. Die Angaben erhielten wir von der Verkäuferin. Der Verkauf erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen für das Immobiliengeschäft. Der Käufer zahlt an die Volksbank Lauterbach-Schlitz eG eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.. Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.