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Beschreibung der Immobilie
Auf diesem schönen ca. 785 m² großen Grundstück befindet sich diese einzigartige und denkmalgeschützte Villa im Art-déco-Stil von 1928. Bei diesem vorderen Grundstück handelt es sich um ein noch zu vermessendes Teilstück. Auf Wunsch des Verkäufers kann das 587 m² große Hintergrundstück als zusätzlicher Garten oder als Baugrundstück dazu erworben werden. Diese attraktive Immobilie vereint die harmonische Kombination aus herrschaftlichem Wohnen und stilvollem Arbeiten. Mit ca. 300 m² Wohn -und Bürofläche sowie ca. 85 m² Nutzfläche bietet Ihnen diese Villa ein vielseitig nutzbares Zuhause mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Über den liebevoll angelegten Vorgarten gelangen Sie zu der im Jahre 1986 vollständig sanierten Villa und dem herrschaftlichen wirkenden Eingangsbereich. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der lichterfüllte, großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzenden Wintergarten. Von hier aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse und dem nach Süden ausgerichteten Garten. Die dem Wohnstil angepasste und moderne Küche bietet Ihnen zusätzlich ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Über den Treppenaufgang mit bunt verglasten Fensterelementen gelangen Sie in das Obergeschoss mit weiteren vier Zimmern zur vielfältigen Nutzung. Von einem dieser Zimmer haben Sie Zugang zum Balkon mit einem schönen Blick in den Garten. Das helle Tageslichtbad ist mit zwei Waschtischen, einem WC, einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Das Unter/Kellergeschoss verfügt mit vier weiteren Räumen und einem Badezimmer mit Dusche über ausreichend Lagermöglichkeiten. Über einen separaten Eingang links der Villa gelangen Sie zur vollgewerblich nutzbaren Bürofläche im Dachgeschoss. Hier bieten Ihnen drei Büroräume, eine Küche sowie ein Badezimmer eine optimale Möglichkeit des autarken Arbeitens von Zuhause aus. Ein Spitzboden ermöglicht Ihnen weitere Lagermöglichkeiten.