6-Zimmer Haus zum Verkauf in Schleswig-Flensburg, Germany, Nr. 86847

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$ 465 023

28.03.2025 $ 524 612

$ 2 752 pro m²

6 Zimmer

2 Badezimmer

169 Wohnfläche, m²

Schleswig-Flensburg, Germany

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Parameter

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

169

86847

Adresse

Hauptverkehrsstraße

Art

Haus

Landfläche, m²

717

Übergabetermin

IV Gegend, 1974

Beschreibung der Immobilie

Direkt oberhalb der Eider: Umfangreich modernisiertes, großzügiges Wohnhaus mit nagelneuen Fenstern, aufwendig und kostenintensiv erneuertem Dach inklusive Aufsparrendämmung, Luftschichtdämmung, Solarthermieheizung, Teilkeller mit Sauna und herrlichem Blick von der Loggia auf die Eider. Abgerundet wird das Angebot mit zwei süd-/westlich ausgerichteten Terrassen, dem sehr gepflegten und gärtnerisch angelegtem Garten, der Garage mit Elektrotor und dem Teilkeller inklusive Sauna. Eine solche Lage gibt es in Stapel nur sehr selten! Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsdiele, Wohn- und Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche, Duschbad, Abstellraum Dachgeschoss: Flur, Diele, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Loggia, Duschbad, Abstellraum Kellergeschoss: Flur, Heizungsraum, Vorratsraum, ein weiterer Raum mit Sauna 6 Zimmer, Wohnfläche ca. 169 m², Nutzfläche ca. 70 m², Baujahr ca. 1974, Grundstücksgröße ca. 717 m², Garage, 2 Terrassen Richtung Süd-/ Westen; Ölzentralheizung mit Solarthermieunterstützung, Bedarfsausweis mit Endenergie 89,6 kWh/(m²a), Effiziensklasse C, Übergabe kurzfristig möglich.

Kaufpreis 398.000,-- €, Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wasserblick - keine Hauptverkehrsstraße - Garage - Außenrollläden - PKW-Stellplatz - ebenerdig bewohnbar Modernisierungen: ca. 2023: neue Fenster und Türen ca. 2021: Umbau Bad mit ebenerdiger Dusche ca. 2012: neues Dach mit aufwendigen Kupfereinfassungen und Aufsparrendämmung ca. 2008: neue Heizung mit Solarthermie und Warmwasserspeicher 1500 Liter ca. 2005: Kerndämmung der Luftschicht Fußbodenheizung in Flur, Abstellraum, Bad, kleines Zimmer u. Küche im Erdgeschoss Loggia mit Blick auf die Eider großes Wohn-/Esszimmer Terrassenzugang teilweise elektrische Außenrollläden 2 Terrassen in Süd-/Westausrichtung sehr gepflegter Garten mit Rasenmähroboter Garage mit elektrischem Sektionaltor Teilkeller mit Sauna 2 Tageslichtbäder mit Dusche

Besonderheiten

Terrasse

Interne Infrastruktur

Keller
Garage

Externe Infrastruktur

Parkplatz
Garten

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