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Beschreibung der Immobilie
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Mainz-Gonsenheim – Kapitalanlage oder Eigenheim Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Mainz-Gonsenheim bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und solidem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² plus eigenem Keller eignet sie sich perfekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Das Wichtigste auf einen Blick: ✔ Helle Räume – ein geräumiges Wohnzimmer, ein freundliches Schlafzimmer und ein zusätzliches Kinder-/Arbeitszimmer ✔ Einbauküche inklusive ✔ Tageslichtbad mit Wanne – für ein angenehmes Wohngefühl ✔ Gut vermietet, mit Staffelmiete – attraktive Konditionen für Investoren ✔ Modernisiertes Wohnhaus (zwischen 2009 und 2018) – zeitgemäßer Standard ✔ Ruhige, aber zentrale Lage – ideal für Pendler, Familien und Stadtliebhaber ✔ Optimale Verkehrsanbindung – Bus- und Bahnhaltestellen sowie die Autobahnen A60 & A643 sind schnell erreichbar, Eigener Keller Fahrradkeller Durchlauferhitzer Zentralheizung Doppelverglaste Kunststofffenster Tageslichtbad mit Wanne Einbauküche, Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten von 2009 bis 2018: Dach; Zentralheizung; Dämmung Fassade; Fenster 2-fach-Verglasung. Vermietet an eine kleine Familie Rendite: ca. 4 % (Stand 2025) Hausgeld: 240,00 Euro pro Monat Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich! Rufen Sie uns gerne auch auf unserer mobilen Telefonnummer an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Telefon: 0151-40733390 Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.