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Beschreibung der Immobilie
In Hamburg-Winterhude erwartet Sie eines der letzten großen Privatisierungsobjekte, das eine erstklassige Investitionsmöglichkeit darstellt. Hier begegnet Ihnen Werterhalt in einer erstklassigen Lage in einem nahezu komplett entwickelten Haus und einer homogenen Eigentümerstruktur. Zum Verkauf stehen drei vermietete Wohneinheiten in einem attraktiven Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Die Wohnungen bieten eine Wohnfläche zwischen 47 und 67 m² und befinden sich in unterschiedlichen Zuständen. Die Einheiten können einzeln oder als Paket erworben werden, was maximale Flexibilität für verschiedene Investitionsstrategien bietet. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse sowie einen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Die Lage ist unübertroffen: mitten in Winterhude, einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Das Gemeinschaftseigentum wurde vor kurzem umfangreich saniert, wodurch voraussichtlich in den kommenden Jahren keine größeren Umlagen anfallen werden. Diese Investition in die Substanz des Gebäudes sichert nicht nur den langfristigen Werterhalt, sondern bietet auch eine sorgenfreie Vermietungsperspektive. Die sanierten, bezugsfreien Wohnungen wurden vor kurzem für ca. 10.500 €/m² bis 12.500 €/m² veräußert. Im sanierten Zustand sind Nettokaltmieten in Höhe von ca. 27 €/m² bis 30 €/m² zu erzielen. Dieses Investmentpaket bietet eine hervorragende Möglichkeit, in eine der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs zu investieren, mit soliden Erträgen und einem stabilen Wertzuwachs in der Zukunft., Gern stehen wir Ihnen jederzeit telefonisch unter der 040 - 53 79 767 0 zur Verfügung und stellen Ihnen das Objekt persönlich vor!, Die Einheiten können einzeln oder als Paket erworben werden. Das Wohngeld liegt bei ca. 4 €/m².
Deutsche Bank Immobilien GmbH