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Beschreibung der Immobilie
Lage Falkenstein mit ca. 7950 Einwohnern ist eine Kleinstadt im Vogtlandkreis im Freistaat Sachsen. Angrenzende Gemeinden sind Bergen, Ellefeld, Grünbach, Muldenhammer, Neustadt sowie die Städte Auerbach und Treuen. Bis zur größten Stadt des Vogtlandes Plauen sind es ca. 20 km. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in näherer Umgebung. Objektbeschreibung Das 3-geschossige Wohn- und Geschäftshaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss verfügt über 1 Gewerbe im EG mit ca. 60 m² (vermietet) und 3 leerstehenden und unsanierten Wohnungen in den oberen Geschossen. Das Objekt wurde 1909 massiv erbaut und ist unterkellert. 2019 wurden die Stromanschlüsse und das Dach im vorderen Bereich erneuert und teilweise neue Kunststofffenster verbaut. GE1 - EG vermietet - 60 m²WE1 -1.OG - 90 m²
WE2 -2.OG links - 45 m²
WE3 -2.OG rechts - 45 m²
Gesamt 240 m² Ausstattung Holztüren, Fliesen, Holzfußboden, teilweise Kunststoff-Fenster und alte Holzfenster Sonstiges Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von ca.
250 m² und ist nicht befahrbar. Das Grundstück ist überwiegend mit Rasen und Buschwerk ausgestattet und könnte von Mietern als Wäscheplatz genutzt werden. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. in den umliegenden Straßen. - - - Sonstiges: Das Objekt ist sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Das Gewerbe im EG ist für eine mtl. Kaltmiete von 353 € vermietet. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.