10-Zimmer Gebäude in Oder-Spree, Germany, Nr. 87306

Bei Bedarf ist die Nachrüstung mit einem Lift möglich. Dafür liegt ein Entwurf mit Kostenvoranschlag vor (ca. 33 T€). Einige Zwischenwände sind in Leichtbauweise ausgeführt, so dass der Zuschnitt der Räume an die Nutzung angepasst werden kann. Besonderes Highlight ist der große Gartenbereich auf der Rückseite des Gebäudes, der sich hervorragend als Ruheoase eignet. Die angrenzende Terrasse lädt zu Erholung im Freien ein und bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne – ein echtes Plus inmitten der Stadt. Auf dem 724 m² großen Grundstück stehen zudem 3 Stellplätze zur Verfügung. Bei Bedarf kann aber auch nur ein Teil des Grundstückes erworben werden, wodurch sich der Kaufpreis entsprechend reduzieren würde. Das als Praxis genutzte Gebäude ist vollständig und modern eingerichtet und kann ab Juli 2025 übernommen werden. Dank der vorhandenen Telefonanlage und einer durchdachten Netzwerkverkabelung auf allen Etagen ist das Objekt sofort einsatzbereit. Die flexible Nutzungsmöglichkeit macht dieses Objekt besonders attraktiv: Es eignet sich nicht nur perfekt als Praxis oder Kanzlei, sondern kann mit überschaubarem Aufwand auch in ein Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten umgewandelt werden. Hier kann der neue Eigentümer nach seinen Wünschen entscheiden. Auch eine Kombination aus gewerblicher und privater Nutzung ist möglich – eine ideale Lösung für Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten. Die hochwertige Praxiseinrichtung (Büromöbel, keine spezifisch medizinische Einrichtung) kann bei Bedarf auf Verhandlungsbasis vom jetzigen Eigentümer übernommen werden. Nutzen Sie die Chance, diese besondere Immobilie in einer der besten und ruhigsten Lagen Fürstenwaldes zu Ihrem neuen Standort zu machen. Ob als Praxis, Kanzlei oder als Ein- oder Zweifamilienhaus – dieses Haus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, sich eine sichere und zukunftsfähige Basis zu schaffen. Besichtigungstermine Nur nach Vereinbarung möglich! Sonstiges Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Die Objektadresse können wir Ihnen gern nach Rücksprache mitteilen! Ein ausführlicheres Exposé erhalten Sie von uns gern auf Anfrage oder nach der Bestätigung der Widerrufsbelehrung durch beantworten unserer Mail nach Ihrer Anfrage im Internet. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefon bearbeiten. Geldwäschegesetz GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Oder-Spree Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Spree Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Oder-Spree Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Spree Immobilien zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Oder-Spree Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNGSHINWEIS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. SERVICE FÜR EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. ( Käuferprovision beträgt 6% Netto zuzüglich gesetzliche MwSt.) Ogulo Es wird Ihnen auf Anfrage ein Zugang ermöglicht, um sich einen ersten Eindruck von den einzelnen Räumen zu verschaffen. https://tour.ogulo.com/qyQb Hier stehen Ihnen 360° Bilder der Zimmer und Räume zur Verfügung Rundgang https://tour.ogulo.com/qyQb Bitte den Link in einem neuen Browserfenster öffnen. Nach einer Anmeldung zum Rundgang können Sie diesen kostenlos und zeitlich unbegrenzt oft nutzen. Lassen Sie sich durch die Onlinebesichtigung von dieser besonderen Immobilie begeistern. Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, können wir, nach einer Terminabstimmung, gern mit Ihnen einen Besichtigungstermin in der Immobilie vereinbaren. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend