Gewerbliche Immobilie zum Verkauf in Wuppertal, Germany 310m², Nr. 87388

Gewerbliche Immobilie in Wuppertal, Germany 310m², Nr. 87388

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$ 701 327

$ 2 262 pro m²

310 Wohnfläche, m²

Wuppertal, Germany

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Parameter

Wohnfläche, m²

310

87388

Adresse

Lucasstraße

Art

Gewerbliche Immobilie

Landfläche, m²

307

Übergabetermin

IV Gegend, 1950

Beschreibung der Immobilie

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Zum Verkauf kommt das Eckgrundstück in Wuppertal-Elberfeld, welches derzeit eingeschossig bebaut ist. Das Baujahr ist ca. 1950. Das Ladenlokal wurde bis zum 31.03.2021 von einer Sanitärausstellung genutzt und steht aktuell geräumt und entkernt frei. Die Schaufensterfront zum Hofkamp beträgt ca. 12 m und zur Lucasstraße ca. 10 m. Die EG-Fläche wird mit ca. 252 m² angegeben und ist zum größten Teil unterkellert. Das Flachdach ist mit Lichtkuppeln ausgestattet.

Da für diese Lage von der Stadt Wuppertal kein Bebauungsplan existiert, gilt für die Bebauung § 34 BauGB. Bezüglich der Plakatwerbung des Nachbarn existiert eine Vereinbarung, dass er diese bei Aufstockung entfernen muss. Bezüglich der Entwicklungsmöglichkeit bietet eine Planung aus 1971 (wurde bisher nie umgesetzt) einen Ansatz für die Aufstockung.

Es bestehen keinerlei Mietvertragliche Verpflichtungen.

Erschließung:
Versorgungsmedien (Fernwärme, Elektro, Wasser, Abwasser, Strom, Telefon) sind vorhanden.. - Nutzfläche: ca. 252 m² zzgl. Keller
- Grundstücksgröße: ca. 307 m²
- 12 Meter und 10 Meter Schaufensterfronten
- Lagerräume im Untergeschoss
- Helle Räumen hinten und vorne
- Seiteneingang mit Rolltor
-hohe Decken

Besonderheiten

Interne Infrastruktur

Keller

Statistics Wuppertal

$ 2 773

Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Wuppertal

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 516

2-Room Apartment

$ 426

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 2 773

Outside the City Center

$ 3 283

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

2345

Verkehr Ineffizienz Index

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

N/A

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 14.66

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 73.29

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 11.71

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 4.10

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 3.52

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 2.64

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 2.31

Cappuccino (reguläre)

$ 3.55

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.29

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.22

Eier (normal) (12)

$ 3.66

Lokaler Käse (1 kg)

$ 14.95

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.83

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 7.02

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 0.95

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.69

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 9.91

Äpfel (1 kg)

$ 3.66

Hähnchenfilets (1kg)

$ 12.41

Orangen (1kg)

$ 2.22

Kartoffel (1 kg)

$ 1.69

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.95

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.62

Tomaten (1kg)

$ 5.32

Banane (1kg)

$ 2.13

Zwiebel (1kg)

$ 1.26

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 19.84

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 3.99

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 68.01

Benzin (1 liter)

$ 1.99

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 870

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 4.92

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.70

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 35.18

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 39 797

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 336

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 56.22

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 43.35

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 3 055

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 37.52

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 13.95

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 14.07

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 116

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 35.18

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 125

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 1 173

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